آیا مطلع هستید که عمان در سالهای اخیر به عنوان یکی از مقاصد سودآور برای سرمایهگذاری معرفی شده است؟ این کشور عربی واقع در حاشیه خلیج فارس به خاطر منابع نفتی بسیار باارزش خود، در زمره کشورهای مرفه آسیا قرار دارد.
به همین دلیل، با توجه به ارزش بالای ریال عمان، احتمالاً تعداد بیشتری از افراد به فکر مهاجرت به عمان از طریق خرید املاک میافتند. این اقدام نه تنها به آنها این امکان را میدهد که سرمایه خود را به نحو مطلوبی مدیریت کنند، بلکه فرصتی برای اقامت در این کشور نیز فراهم میآورد. اگر شما نیز به خرید ملک در عمان علاقهمند هستید، مطالعه این مقاله در وبسایت سازمان ثبت را به شدت توصیه میکنیم.
چرا باید عمان را برای خرید ملک انتخاب کنیم؟
احتمالاً در ابتدا ممکن است از خود بپرسید که چه دلیلی وجود دارد که بخواهیم منابع مالی خود را در عمان سرمایهگذاری کنیم؟ برای پاسخ به این پرسش، ضروری است که نکات کلیدی را در رابطه با سرمایهگذاری در عمان مورد بررسی قرار دهیم:
1.ارزش پولی بالای عمان
بدون شک، هر کسی تمایل دارد منابع مالی خود را در محلی سرمایهگذاری کند که در نهایت به سود چشمگیری منتهی شود. این کشور یکی از مناسبترین مکانها برای افزایش ارزش داراییهای شما به شمار میرود؛ زیرا در حال حاضر، ریال عمان به عنوان یکی از باارزشترین واحدهای ارزی در سطح جهانی شناخته میشود. بنابراین، سرمایهگذاری شما در خرید ملک در عمان به طور حتم چندین برابر به شما باز خواهد گشت.
2. پرداخت مالیات کمتر
یکی از نکات قابل توجه در زمینه خرید، فروش و اجاره املاک در عمان، میزان پایین مالیات نسبت به سایر کشورها است. به این معنا که اگر شما به عنوان یک شخص حقیقی ملکی را در عمان خریداری کنید، از پرداخت مالیات بر سرمایه معاف خواهید بود. البته، مالیات تنها در صورتی مطرح میشود که خرید ملک از طریق یک حرفه یا فعالیت تجاری خاص انجام شود.
3. هزینههای پایین برای فروش
اگر در عمان بخواهید ملکی را به فروش برسانید، هزینههایی که باید بپردازید بسیار اندک خواهد بود. این مخارج معمولاً شامل هزینههای ثبت، حق تمبر و پردازش مدارک میشود.
شرایط خرید خانه در عمان چگونه است؟
بر اساس اعلام وزارت مسکن و شهرسازی عمان، امکان مالکیت حقوق انتفاعی برای افرادی که در خارج از عمان سکونت دارند نیز فراهم شده است. احتمالاً سوالتان این است که حقوق انتفاع چیست؟ این حق به معنای اجازه استفاده و بهرهبرداری از داراییهای کشور عمان برای یک مدت مشخص است. این موضوع شباهت زیادی به مفهوم اجاره در ایران دارد. به این ترتیب، افراد غیر عمانی قادرند در پروژههای زیرساختی این کشور نیز مشارکت کنند.
بر اساس قطعنامه تازه، خارجیها مجاز به اجاره و داشتن ملک مشخصی برای سکونت دائمی خواهند بود. این نوع مالکیت امکان تمدید تا 50 سال پس از خرید را دارد. همچنین، این حق انتفاع قابلیت فروش داشته و میتواند به وراث قانونی در خارج از کشور نیز منتقل شود.
لطفاً به این نکته توجه داشته باشید که با توجه به محدودیتهای زیرساختی در عمان، تنها امکان خرید ملک در مناطق خاصی که توسط مقامات عمان تعیین شدهاند وجود دارد. همچنین ضروری است که ملکی که خریداری میکنید، در ساختمانهای چند طبقه مسکونی و تجاری با مجوز قانونی واقع شده باشد. به طور کلی، شهرهایی که برای خرید مجاز اعلام شدهاند، شامل مناطق داخلی مسقط میباشند.
به منظور درخواست پروانه ملک، مالک موظف است که ساختمانی با حداقل دو اتاق داشته باشد. همچنین، تاریخ صدور گواهی پایان کار باید حداکثر چهار سال پیش باشد.
اجاره ملک در عمان چگونه انجام میگیرد؟
تنها شیوهای که برای اجاره املاک در عمان وجود دارد، از طریق تنظیم قرارداد است. مستأجران ملزم به پرداخت اجاره بها به صورت ماهیانه هستند. لازم به ذکر است که در عمان هیچ هزینهای برای رهن منزل تعیین نمیشود. همچنین برای اجاره یک ملک اداری، وجود سند مربوط به آن ساختمان الزامی است. جالب اینجاست که اجاره بهای املاک در عمان به مدت هفت سال به صورت ثابت باقی میماند.
شرایط خرید زمین در عمان چگونه است؟
افرادی که به دنبال ساخت و ساز در عمان هستند، الزامی دارند که پس از دریافت مجوز از مراجع مربوطه، حتماً در مدت چهار سال عملیات ساختمانسازی را آغاز کنند. به محض خرید ملک مورد نظر، به طور خودکار مجوز اقامت در عمان را دریافت خواهید کرد.
آنگاه میتوانید به راحتی برای دریافت ویزای عمان برای خود و اعضای خانوادهتان اقدام نمایید. لازم به ذکر است که ویزای اقامت در عمان از طریق خرید ملک، تنها پس از ثبت انتقال سند مالکیت قابل دریافت است.
به یاد داشته باشید که در صورت انتقال مالکیت ملک، حق اقامت شما به طور خودکار لغو خواهد شد. علاوه بر این، برای تنظیم قرارداد حما، حضور یک وکیل الزامی است.
مدارک لازم برای خرید ملک در عمان چیست؟
بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط اداره مسکن عمان، در صورتی که تمایل دارید از طریق خرید ملک در عمان سکونت کنید، لازم است مدارک زیر را تهیه نمایید:
- نسخهای از گذرنامه یا شناسه مالک و خریدار به همراه کپی کارت خریدار لازم است. (توجه داشته باشید که کارت خریدار مختص افرادی است که در عمان مشغول به کار هستند.)
- اطلاعات شناسایی خریدار و آدرس بستگان نزدیک او
- کپی ثبت تجاری افراد حقوقی
- شهادت قانونی و وضعیت اجتماعی
- بیانیه املاک دیگری که خریدار در عمان داراست.
- تصویر شناسنامه و پاسپورت پدر خریدار
- نسخهای از قرارداد ازدواج و مدرک مربوط به وضعیت شغلی یا عدم فعالیت فرد.
چالشهای خرید ملک در عمان چیست؟
بدون شک، مهاجرت به عمان از طریق خرید املاک فرصتی سودآور به نظر میرسد؛ اما از چالشهای احتمالی نیز نمیتوان غافل شد. بر اساس آمارهای معتبر، افزایش عرضه املاک مسکونی باعث کاهش قابل توجه اجاره بها در عمان شده است. بنابراین ممکن است بازدهی سرمایهگذاری شما به اندازهای که انتظار دارید، تحقق نیابد.
با توجه به رشد تقاضای مهاجران برای خرید، فروش و اجاره املاک در عمان، کیفیت و امکانات آپارتمانها به تدریج کاهش یافته است؛ بنابراین ممکن است نیاز به انجام تعمیرات متعدد احساس شود. از سوی دیگر، با معرفی ویزای طلایی جدید در عمان، بسیاری از افراد دیگر به گزینه خرید ملک در این کشور توجهی ندارند.
آسانترین راه اقامت عمان از طریق ملک چیست؟
خرید ملک یکی از موضوعاتی است که در ایران نیز افراد با دشواریهای متعددی روبهرو میشوند. قوانین و مدارک مورد نیاز برای این فرآیند به خودی خود پیچیده است. حال اگر شما بخواهید ملکی در عمان خریداری کرده و از این طریق اقامت بگیرید، این چالشها به مراتب بیشتر خواهد شد.
آگاهی از تمام قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک و مهاجرت به عمان برای همه افراد امکانپذیر نیست. بنابراین، اگر تمایل دارید سرمایهتان را حفظ کنید، ضروری است که از مشاوران و کارشناسان مجرب در این حوزه یاری بگیرید.
اگر به دنبال مشاوره و راهنماییهای دقیق در این حوزه هستید، گروه ملکیاران میتواند به شما یاری رساند. این مجموعه تمامی اطلاعات و خدمات مورد نیاز برای مهاجرت به عمان و امارات و همچنین تأسیس شرکت در این کشورها را فراهم میآورد. به همین دلیل، توصیه میکنیم برای مهاجرت به عمان از طریق خرید ملک، به وبسایت رسمی آنها با نام سازمان ثبت مراجعه نمایید.
بر روی ثبت شرکت در عمان کلیک کنید تا در این باره اطلاعات بیشتری کسب کنید.
جان کلام
خرید املاک در عمان به عنوان یکی از رایجترین راهها برای اقامت در این کشور مورد توجه قرار گرفته است. این گزینه نه تنها امکان دسترسی به مزایای مالی را فراهم میآورد، بلکه مسیر آسانی برای اخذ اقامت در عمان نیز به شمار میآید. در این مقاله، نکات کلیدی مرتبط با شرایط خرید خانه در عمان را برای شما بررسی کردهایم.
سوالات متداول
بر روی خرید ملک در عمان کلیک کنید تا در این باره اطلاعات بیشتری کسب کنید.
آیا هزینه خرید ملک در عمان زیاد است؟
خبر خوشایند در خصوص سرمایهگذاری در املاک عمان این است که به جز هزینه خرید، فقط مبلغ کمی برای هزینههای مربوط به درخواست و ارزیابی مستندات لازم است پرداخت کنید.
آیا خارجیها میتوانند در عمان ملک بخرند؟
در گذشته، این امر به هیچ وجه ممکن نبود؛ اما بر اساس قوانین تازه، افراد غیر عمانی قادرند تا ملک را تهیه یا اجاره نمایند.
راه اقامت عمان از طریق خرید ملک چگونه است؟
اقامت در عمان از طریق خرید ملک به عنوان یک گزینه جذاب برای سرمایهگذاران خارجی محسوب میشود. با خرید ملکی در مناطق مشخصشده، افراد میتوانند به راحتی اقامت خود را در این کشور زیبا به دست آورند. دولت عمان با ارائه تسهیلات ویژه برای خریداران، به آنها این امکان را میدهد که از مزایای زندگی در یک محیط امن و پایدار بهرهمند شوند. علاوه بر این، این روند نه تنها به ایجاد یک سرمایهگذاری مطمئن کمک میکند، بلکه فرصتی برای تجربه فرهنگ غنی و تاریخ باستانی عمان نیز فراهم میآورد. به این ترتیب، خریداران ملک به عنوان اعضای جدید جامعه عمانی، میتوانند از زندگی در این کشور لذت ببرند و به توسعه آن کمک کنند.
