خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان تنها با یکبار بازدید از منطقه کردان، در ذهن شما جرقه می زند. همانطور که می دانید در منطقه کردان ویلاسازی به شدت مورد توجه قرار دارد. این یعنی در خرید و انتخاب ویلا، دست شما کاملاً باز است. این مطلب از ملک یاران را دنبال کنید تا به طور کامل با نحوه خرید ویلا در منطقه کردان، آشنا شوید.

راهنمای خرید ویلا در کردان

کردان یکی زا شناخته شده ترین روستاهای اطراف تهران است که با آب و هوای مطبوع، مناظر طبیعی و بکر خود شناخته شده است. این روستا به عنوان یکی از توریستی ترین مناطق اطراف تهران، سطح بالایی از ویلاسازی را تجربه می کند. روستای کردان که در شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز قرار دارد، فاصله کمی با مرکز استان تهران دارد. اگر همین حالا تصمیم بگیرید به کردان سفر کنید، پس از یکساعت رانندگی به این منطقه بکر و جذاب می رسید. خرید ویلا در کردان به جهت توریستی بودن این منطقه و تقاضای بالای مشتری، کمی چالش برانگیز به نظر می رسد. با در نظر داشتن چند نکته مهم، می توان خرید ویلا در منطقه بکر و خاص کردان را کم ریسک ساخت.

خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان به عنوان یک گزینه در دسترس، مورد توجه بسیاری از پایتخت نشینان قرار دارد. کردان که یکی ا زمعروف ترین مناطق گردشگری اطراف تهران است، سالان خیلعظیمی از گردشگران را در خود جای می دهد. با خرید ویلای دنج در کردان نه تنها یک سرمایه گذاری امن را تجربه می کنید، بلکه تجربه ای متفاوت از زندگی در دامان طبیعت کسب می کنید. شاید تصور کنید برای خرید ویلا در منطقه توریستی کردان با چالش های بسیاری روبرو می شوید. این در حالیست که خرید یک ویلای فول امکانات در این منطقه، از آنچه که تصور می کنید، ساده تر است. با ما همراه باشید تا با نحوه خرید ویلا و همچنین مزیت های آن آشنا شوید.

چرا خرید ویلا در کردان؟

بسیاری از افراد تصور می کنند تا زمانی که در شهرهای شمال کشور گزینه های مختلفی برای خرید ویلا وجود دارد، چرا باید سراغ خرید ویلا در منطقه کردان بروند. خب پیداست که خرید ویلا در شهرهای شمالی، مزایای بسیاری در بر دارد. اما در هیچ یک از آنان نمی توانید طبیعت جذاب کردان را پیدا کنید. از سوی دیگر فاصله کم کردان تا تهران با هیچ یک از شهرهای شمالی قابل مقایسه نیست. با خرید ویلا در کردان در کمتر از ۹۰ دقیقه به ویلای کردان می رسید. این در حالیست که در اغلب شهرهای شمالی، بایستی بیش از ۳ ساعت مسیر را برای رسیدن به ویلا طی کنید. همین مسافت طولانی امکان سفرهای یک روزه در تعطیلات آخر هفته را از بین می برد. علاوه بر این ها نرخ توسعه و رشد در منطقه کردان در مقایسه با شهرهای استان مازندران و گیلان، بسیار بیشتر است. می توان با خرید ویلا در کردان سرمایه خود را در یک بستر امن قرار داده و در آینده نزدیک از عواید آن بهره مند شوید.

یکی دیگر از ویژگی های ویلاهای شهر کردان، بهره مندی آنان از سندهای شش دانگ است. در حالیکه در بسیاری از شهرهای شمال، ویلاها بدون مجوز ساخت و بدون سند شش دانگ به فروش می رسند، در منطقه کردان ویلاهای نوساخت و لوکس با سندهای شش دانگ و اسناد معتبر عرضه می گردند. ویلاهای خوش ساخت و زیابی شهر کردان همجواری مناسبی با جاذبه های گردشگری این منطقه داشته و شما را برای خرید، ترغیب می سازند.

خرید ویلا در کردان

پیش از آنکه به بررسی مزایای خرید ویلا در کردان بپردازیم، نگاهی به این منطقه زیبا خواهیم انداخت. کردان یکی از نواحی سرسبز و با چشم‌اندازهای چشم‌نواز در استان البرز است و بخشی از شهرستان ساوجبلاغ به شمار می‌آید. این منطقه در فاصله 25 کیلومتری از کرج و 65 کیلومتری شمال غرب تهران واقع شده و به شهرهایی چون هشتگرد 15 کیلومتر و کوهسار 5 کیلومتر نزدیک است. همچنین، لازم به ذکر است که روستای کردان حدود 104 هکتار وسعت دارد.

یکی از امکانات بارز خرید ویلا در کردان این است که می‌توانید به راحتی و بدون نگرانی به این منطقه سفر کنید. به واقع، برای ورود به کردان نیازی به صرف ساعت‌ها در ترافیک نیست؛ به طوری که هر زمان اراده کنید، از کرج تنها حدود ۴۰ دقیقه و از تهران کمتر از یک ساعت و نیم مسیر را طی می‌کنید. با انتخاب ویلا در کردان، دیگر با مشکلاتی که ممکن است در روند خرید زمین و ساخت ویلا با آن مواجه شوید، روبه‌رو نخواهید بود. به عنوان نمونه، از دردسرهایی مانند اخذ مجوز ساخت، تعامل با معماران، مسائل مربوط به انشعابات، مراحل پایان کار و هزینه‌های اضافی خبری نخواهد بود؛ در مقابل، در ساخت ویلا بر روی زمین خود، تمامی این چالش‌ها به عهده شما خواهد بود.

خرید خانه ویلایی در کردان

با توجه به اینکه کردان به عنوان یک منطقه ویلایی شناخته می‌شود، تنوع زیادی در ابعاد، قیمت، کاربری و سبک معماری ویلاها وجود دارد که پاسخگوی سلیقه‌های مختلف است. از جمله مزایای خرید ویلا در کردان می‌توان به وجود درختان قدیمی، منابع آبی فراوان، هوای بی‌نظیر و جریان رودخانه اشاره کرد. در خصوص خرید ویلا در این منطقه، باید ذکر کرد که بیشتر باغ‌ها و ویلاها دارای مدارک قانونی هستند و اکثر آن‌ها در بافت مرکزی و در بهترین موقعیت جغرافیایی قرار دارند، که این امر موجب افزایش ارزش آن‌ها می‌شود. تمامی این ویژگی‌ها می‌تواند دلیلی قانع‌کننده برای انتخاب یک خانه ویلایی در کردان باشد.

اکثر کسانی که قصد دارند یک ویلای مسکونی در کردان بخرند، اغلب به دنبال دستیابی به مکان‌هایی با دسترسی مناسب هستند. بدون شک، این مناطق جزو زیباترین و جذاب‌ترین نقاط نزدیکی تهران و کرج محسوب می‌شوند.

خرید ویلا در کردان شمالی

موقعیت کردان شمالی به گونه‌ای است که در شمال اتوبان تهران-کرج قرار گرفته و در دامنه کوه‌ها قرار دارد. تمام نواحی این منطقه در مناطق کوهستانی واقع شده‌اند و به همین خاطر در فصل زمستان، هوای سردی را تجربه می‌کند. بنابراین، اگر به آب و هوای کوهستانی علاقه‌مندید، خرید ویلا در کردان شمالی می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای شما باشد.

اگر خرید ویلا در کردان شمالی را قطعی کرده‌اید، باید بدانید که این حوزه شامل مناطقی همچون کردان، تالیان، برغان، آغشت، هرجاب، کوهسار، خورین، آجین دوجین، ورده، ولیان و دیگر مناطق می‌شود. این نواحی به عنوان انتخاب‌های فوق‌العاده برای خرید ویلا در کردان شمالی شناخته می‌شوند.

جهت مشاهده آگهی های خرید زمین در کردان کلیک کنید.

همچنین مناطقی که دارای محبوبیت و دارای امکانات آب، برق، گاز و جواز ساخت می باشند، عبارتند از:

• بهارک
• داخل بافت کوهسار
• شهرک های همچون پزشکان و اسپیناس
• اغشت
• ولیان
• شنده و…

خرید باغ ویلا در کردان

یکی از محبوب‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در کردان، خرید باغ ویلا در این منطقه است. اگر با دقت بیشتری به موضوع سرمایه‌گذاری و خرید باغ ویلا در کردان نگاه کنید، متوجه خواهید شد که این ناحیه به عنوان یک منطقه پیشرفته و دارای پتانسیل بالا شناخته می‌شود. هدف اصلی بسیاری از خریداران، سرمایه‌گذاری در این باغ ویلاهاست. در واقع، به جز تعداد کمی از افرادی که به منظور سکونت دائم به خرید ویلا در کردان می‌پردازند، اکثریت بیشتری از خریداران در جستجوی فرصتی برای حفظ و افزایش سرمایه خود در این منطقه هستند، فرصتی که در دیگر مناطق مشابه به آسانی یافت نمی‌شود.

خرید باغ ویلا در کردان دارای زمانبندی خاصی است و پس از آن، این شما هستید که سرمایه خود را در زمین‌های مسکونی این ناحیه سرمایه‌گذاری می‌کنید تا به تدریج بر ارزش آن افزوده شود. حتی اگر در آینده‌ای نزدیک یا دور قصد فروش ویلای تهیه شده‌تان را نداشته باشید، می‌توانید آن را به عنوان یک دارایی با ارزش نگه دارید.

جهت مشاهده آگهی های خرید باغ ویلا در کردان کلیک کنید.

خرید ویلا لاکچری در کردان

خرید ویلاهای لوکس در کردان به ویژه در میان افراد متمول، جذابیت خاصی دارد. این موضوع در واقع با ابعاد متفاوتی مواجه است. از دیدگاه ابتدایی، ممکن است به نظر برسد که این فرآیند بسیار پیچیده است، اما با ورود به جزئیات، متوجه خواهید شد که کار چندان دشواری نیست. خرید ویلاهای لاکچری در کردان نیز از این قاعده مستثنی نیست و بسیاری از افراد بدون داشتن اطلاعات کافی، تنها بر دشواری‌های آن تمرکز می‌کنند. اگر شما جزو افرادی هستید که پس از بررسی مزایا و ویژگی‌های کردان، تصمیم به خرید ویلای لوکس گرفته‌اید و عزم خود را جزم کرده‌اید، مشاوران تیم پلتفرم ملکیاران در این مسیر در کنار شما خواهند بود. آن‌ها به شما کمک خواهند کرد تا بهترین ویلای لوکس را در کردان انتخاب کنید و لحظات خوشی را در کنار خانواده‌تان تجربه کنید.

فروش ویلا در کردان

بازار خرید و فروش ویلا در کردان، مشابه سایر نقاط محبوب کشور، رونق زیادی دارد. این منطقه به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و وجود امکانات رفاهی و خدماتی گوناگون، مورد توجه بسیاری قرار گرفته است. اگر قصد دارید در وب‌سایت ملکیاران به دنبال آگهی‌های ویلا در کردان بگردید، لازم است تمامی جزئیات و ویژگی‌های ملک را به دقت مورد بررسی قرار دهید. این جزئیات شامل مساحت، تعداد اتاق خواب، قیمت، پارکینگ، انباری، سال ساخت و همچنین تصاویر مربوط به ملک می‌باشد. پس از این مرحله، می‌توانید با مشاورین و آژانس مسکن مرتبط تماس بگیرید و مراحل معامله را آغاز کنید.

اگر شما از آن دسته افرادی هستید که قصد فروش ویلای خود در کردان را دارید، پیشنهاد می‌شود قبل از انتشار آگهی، به تعمیرات برخی وسایل بپردازید. در زمان بازدید، خریداران به جزئیاتی نظیر شیرآلات، لولای در، کلیدهای برق، درب‌های آسیب‌دیده و کاشی‌های شکسته توجه می‌کنند. بنابراین، انجام تعمیرات جزئی می‌تواند به افزایش احتمال فروش ویلای شما در کردان کمک شایانی کند.

فروش ویلا نقلی کردان

اگر به دنبال آگهی‌های فروش ویلاهای نقلی در کردان هستید، باید بدانید که خرید این نوع املاک به طور کلی دارای ریسک کمتری برای سرمایه‌گذاری است و می‌تواند منجر به درآمد مطلوب در آینده شود. به همین دلیل، ارزش این املاک با گذشت زمان افزایش پیدا می‌کند و علاوه بر استفاده شخصی، امکان کسب درآمد نیز وجود دارد. هنگام خرید و فروش ویلاهای نقلی در کردان، توصیه می‌شود با مشاوران با تجربه مجموعه ملکیاران تماس بگیرید تا بهترین گزینه را انتخاب کنید.

زمانی که به دنبال فایل‌های فروش ویلاهای نقلی در کردان هستید، باید به این نکته توجه کنید که حتی اگر هدف شما سکونت در ویلا باشد، باز هم باید نگاهی به آینده داشته باشید. خرید ویلا به عنوان یک نوع سرمایه‌گذاری در بازار املاک محسوب می‌شود، بنابراین باید ملکی را انتخاب کنید که در زمان فروش، سود مناسبی نصیب‌تان کند. به همین دلیل، هنگام خرید ویلا در کردان، ضروری است که ملکی را با قیمت معقول و در زمان مطلوب در منطقه‌ای با پتانسیل رشد قیمتی تهیه نمایید. برای اطمینان از افزایش قیمت ملک در آینده، می‌توانید از خدمات مشاوره مشاوران با تجربه در حوزه املاک بهره‌مند شوید. همچنین بهتر است منطقه‌ای را برای خرید انتخاب کنید که از لحاظ فروش ویلاهای نقلی در کردان بازار فعالی داشته باشد تا در زمان فروش با مشکلی مواجه نشوید و بتوانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن خانه‌تان را به فروش برسانید.

قیمت ویلا در کردان

هزینه ویلا در کردان تحت تأثیر عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، اندازه، سال ساخت، نوع طراحی (فلت، دوبلکس یا تریبلکس)، مواد به کار رفته، جهت ساختمان (شمالی یا جنوبی)، چشم‌انداز و بسیاری دیگر از ویژگی‌ها قرار دارد. بنابراین، تعیین قیمت ویلا در کردان به صورت ثابت امکان‌پذیر نیست. به عنوان نمونه، قیمت ویلا در این منطقه با توجه به سال ساخت و متراژ و دیگر عوامل، در برخی مناطق در اردیبهشت ماه 1403 بر اساس آگهی‌های منتشر شده توسط مشاوران املاک به صورت زیر اعلام شده است:

در منطقه کردان جنوبی، یک ملک دو طبقه با مساحت ۱۰۰۰ متر مربع و زیربنای ۲۸۰ متر مربع در دسترس است. این ملک شامل سه اتاق خواب، که یکی از آن‌ها مستر است، می‌باشد و در سال ۱۴۰۱ ساخته شده است. این خانه دارای دو حیاط، تأسیسات کامل و منابع آب، برق و گاز می‌باشد. همچنین امکاناتی نظیر چاه اختصاصی، کمد، پشت‌بام، حیاط خلوت مجهز به باربیکیو، آتشکده، استخر، پارکینگ، انباری و بالکن نیز ارائه می‌شود. قیمت هر متر مربع این ملک ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰ تومان است که به معنای مجموع ۱۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان در بازار مسکن می‌باشد.

در تهراندشت، یک ویلای زیبا با مساحت 600 متر مربع زمین و 170 متر مربع بنا به فروش می‌رسد. این ملک شامل دو اتاق خواب و امکانات جذابی چون استخر، جکوزی و روف گاردن است. همچنین، این ویلا در یک شهرک واقع شده و دارای آب، برق و گاز مخزن می‌باشد. پارکینگ نیز برای سهولت در دسترس است. قیمت این ملک ۹ میلیارد تومان تعیین شده است.

قیمت خانه ویلایی در کردان

هزینه خرید یک ویلا در کردان تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله موقعیت جغرافیایی، تاریخ ساخت، ویژگی‌های داخلی و مصالح به کار رفته قرار دارد. طبق جدیدترین آگهی‌های منتشر شده در وبسایت ملکیاران در اردیبهشت ماه 1403، قیمت ویلاها در کردان به شرح زیر است:

گیت نگهبانی ، ساخت 1402، دارای پارکینگ، انباری، بالکن متری ۲,۹۳۱,۰۰۰ تومان معادل با ۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ در بنگاه های املاک معامله می شود.

ویلای 580 متری واقع در سرخاب کردان با 160 متر زیربنا شامل دو اتاق خواب است که یکی از آن‌ها مستر می‌باشد. این ویلا دارای اتاق جکوزی، استخر چهار فصل و دو آبنما پرده‌ای است. همچنین دوش صحرایی، آتشکده‌ای داخل سالن، روف گاردن و باربیکیو نیز از دیگر امکانات آن به شمار می‌رود. سیستم هوشمند، گیت نگهبانی، پارکینگ و انباری از ویژگی‌های اضافی این ملک هستند. این ویلا با ساخت سال 1402 و بالکن، با قیمتی معادل ۲,۹۳۱,۰۰۰ تومان در هر متر مربع و به طور کل ۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بنگاه‌های املاک به فروش می‌رسد.

در منطقه کردان جنوبی، یک ویلای باغ با مساحت 650 متر مربع و بنای 200 مترمربعی شامل سه اتاق خواب مستر، امکاناتی همچون آب، برق با کنتور اختصاصی، گاز LPG از نوع مخزن، استخر چهار فصل و جکوزی، روف گاردن، آلاچیق مسقف و باربیکیو، همچنین محوطه‌سازی و سایر امکانات، در سال 1401 ساخته شده است. این ملک دارای پارکینگ، انباری و بالکن نیز می‌باشد و قیمت آن به رقم 22,769,000 تومان معادل با 14,800,000,000 تومان می‌رسد.

ویلا در کردان زیر قیمت

افرادی که در جستجوی ویلاهایی با قیمت مناسب در کردان هستند، خبر خوبی برایشان داریم. در وبسایت‌های تخصصی املاک، می‌توانند با انواع آگهی‌ها تحت عنوان ویلا در کردان با قیمت کمتر روبرو شوند. به عنوان نمونه، آگهی‌های منتشر شده در وبسایت ملکیاران در اردیبهشت ماه 1403 نشان می‌دهد که ویلاهایی با قیمت زیر بازار در کردان در دسترس است:

در منطقه سهیلیه کردان، ویلایی به مساحت ۲۱۰ متر مربع با بنای ۷۵ متر، یک اتاق خواب و تجهیزات سرمایشی شامل کولرگازی، همچنین تأسیسات آب، برق و گاز با کنتور موجود است. این ملک دارای استخر با سیستم تصفیه فعال، آلاچیق و کباب‌پز بوده و به قیمت ۳,۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

در منطقه سهیلیه، لشگرآباد، ورودی دوم، ویلایی با مساحت ۳۲۰ متر مربع و بنای ۱۱۰ متری واقع شده است. این ملک شامل دو اتاق خواب، یکی از آن‌ها مستر، استخر چهار فصل با تاسیسات کامل، آلاچیق، باربیکیو و آبنما می‌باشد. همچنین دارای برق قانونی، چاه آب اختصاصی و سهمیه آب کشاورزی است. گاز نیز به ملک لوله‌کشی شده و این مجتمع دارای نگهبانی دائمی است. قیمت این ویلا برابر با ۴,۹۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان تعیین شده است.

راهنمای خرید ویلا در کردان

کردان کرج که تنها ۴۵ دقیقه با استان البرز فاصله دارد، یکی از محبوب ترین و مشهورترین مناطق گردشگری شهر ساوجبلاغ به شمار می آید. این شهر زیبا به طور مجزا دارای بخش ها و منطقه های مختلفی است که سهیلیه، سرخاب و تهراندشت، از معروف ترین آنان به شمار می آیند. در شهر زیبای کردان آب و هوای معتدل و مطبوع حاکم است. تقریباً در هیچ یک از ماه های گرم سال، گرمای طاقت فرسا بر کردان چیره نمی شود. می توانید برای دوری از هیاهوی پایتخت و گذراندن یک تعطیلات مرفه در آخر هفته، کردان را برای خرید ویلا انتخاب کنید. برای اینکه خریدی موفق و بدون دغدغه را تجربه کنید، لازم است تا چند نکته مهم را به خاطر بسپارید.

1. برای خرید ویلا در کردان، سراغ بهترین مناطق بروید

برای اینکه در یک منطقه لوکس و قابل توسعه اسکان پیدا کنید، لازم است تا پیش از خرید، مناطق خوب و مرغوب کردان را شناسایی کرده و یک ویلای دنج در آن خریداری کنید. اگر بودجه کافی داشته باشید می توانید سراغ مناطقی همچون سهیلیه، تهراندشت و سرخاب بروید. در تهران دشت که تنها ۳۰ دقیقه با کرج فاصله دارد، مناظر چشم نواز و طبیعیت بکر را مشاهده می کنید. بالا بودن سطح آب در این منطقه موجب شده تا تهراندشت به انواع باغستان های سرسبز مجهز شود. در حد فاصل ۲۰ کیلومتری جاده کرج به سمت هشتگرد نیز منطقه سهیلیه واقع شده است. این منطقه از کردان دارای آب و هوای مساعدی بوده و به عنوان یک مرکز تفریحی و اقامتی معروف میان پایتخت نشینان شناخته شده است. سرخاب نیز از دیگر مناطق سرسبز کردان است که فاصله نسبتاً نزدیکی به شهر کرج دارد. ویلاهای این منطقه بسیار خوش ساخت بوده و چشم اندازی جذابی به طبعیت بکر دارند.

2. در فصل های کم رقابت خرید کنید

اگر دغدغه ای از بابت تأمین بودجه خرید ویلا در کردان ندارید، در فصول گرم سال اقدام به خرید کنید. چرا که در این فصل ها تنوع ویلاهای قابل فروش بسیار زیاد است. شما می توانید با بررسی انواع ویلاها، بهترین گزینه را در تناسب با بودجه خود خریداری کنید. اما اگر دغدغه تأمین بودجه دارید، سراغ فصل های کم رقابت بروید. اگرچه تنوع ویلا در فصل های پاییز و زمستان کمتر است، اما قیمت خرید آنان نیز به مراتب کمتر از فصل های گرم سال است.

3. از افراد با تجربه کمک بگیرید

اگر در بین دوستان و آشنایان خود فردی را سراغ دارید که در منطقه کردان یک ویلای لوکس داشته باشد، از تجربه وی برای خرید ویلا کمک بگیرید. در غیر این صورت بهتر است تا به دنبال یک مشاور املاک مطمئن و امین بروید. با انتخاب یک مشاور خوب می توانید مسیر خرید ویلا در کردان را در کوتاه ترین زمان ممکن طی کنید. یک مشاور کاربلد قادر است با بررسی دقیق سند ویلا و استعلام آن، جلوی هرگونه ضرر را بگیرد.

4. سطح امکانات رفاهی ویلا را بسنجید

در بسیاری از موارد، خریداران فریب ظاهر جذاب ویلا را می خورند و تمرکز خود را از بررسی سایر امکانات رفاهی بر می دارند. این در حالیست که برای اقامت طولانی مدت در ویلای کردان، نیاز به حداقل امکانات رفاهی همچون برق، آب، گاز و خطوط اینترنت خواهید داشت. پس بهتر است در هنگا خرید این فاکتورها را نیز بررسی کنید. همچنین لازم است تا دکوراسیون ویلا و جلوه های ظاهری آن نیز مطلوب باشد تا بتواند اقامتی خوش را برای شما رقم بزند. توصیه می کنیم پیش از خرید ویلا، آن را از تمام جنبه ها مورد ارزیابی قرار دهید تا بدین شکل از بروز هرگونه ضرر مالی، جلوگیری کنید. سخن پایانی خرید ویلا در کردان می تواند یک گزینه اقتصادی و هوشمند باشد. این منطقه پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه داشته و می تواند به افزایش ارزش سرمایه شما کمک کند. اما تنها در صورتی که در هنگام خرید ویلا، اسناد و مدارک آن را به طور دقیق بررسی کرده و از داشتن سند شش دانگ، مجوز ساخت و مجوز پایان کار مطمئن شوید. در غیر این صورت چاره ای نخواهید داشت جز اینکه تا مدتی طولانی به رفع کشمش های قانونی و قضایی بپردازید.

مشورت با افراد زبده و خبره در کردان

اصلی ترین فرمول موفقیت در خرید ویلا کردان، مشورت با اهالی فن است. اگر با افرادی که تجربه کافی در خصوص خرید و فروش ویلا داشته باشند، مشورت کنید، بدون شک خرید کم ریسک تری را تجربه خواهید کرد. بهتر است بهترین و کاربلدترین مشاور املاک این منطقه را شناسایی کرده و از او برای خرید یک ویلای دنج در کردان، کمک بگیرید. ما در ملک یاران قادریم بهترین و دقیق ترین مشاوره های خرید ویلا را ارائه دهیم.

بازدید دقیق از موقعیت ویلا در کردان

دومین عامل موفقیت، بازدید از منطقه ویلا و ارزیابی آن از جنبه های مختلف است. اگر بتوانید تمام پارامترهای موثر بر کیفیت ویلا را شناسایی کرده و در ویلای منتخب خود بیابید، خریدی موفقیت آمیز را تجربه خواهید کرد. پس با نگاهی تیزبینانه، موقعیت استقرار ویلا و همچنین کیفیت آن را بسنجید. در ادامه به توضیح کامل در خصوص پارامترهای مهم در خرید ویلا نیز می پردازیم.

بررسی اسناد و مدارک ویلا در کردان

حتی زیباترین و دنج ترین ویلای کردان نیز اگر سند رسمی نداشته باشد، بی ارزش است. باید در خرید خود سراغ ویلاهایی بروید که در آینده خطری از بابت مالکیت ایجاد نکنند. ویلاهایی که دارای سند رسمی شش دانگ هستند، بهترین گزینه برای خرید خواهند بود. حتی خرید ویلاهایی که قابلیت دریافت سند دارند نیز گزینه مناسبی به نظر می رسد. اما کمی خرید این قبیل ویلاها نیز کمی ریسک آمیز است. بهتر است در خرید این نوع ویلاها حتماً از افراد خبره این حوزه کمک بگیرید.

خرید ویلا در کردان

بازار خرید ویلا در کردان، همواره داغ بوده است. چرا که این منطقه توریستی، جزو معدود مناطق سرسبز و ییلاقی است که فاصله چندانی تا تهران ندارد. شهرهای شمالی کشور دست کم دو تا سه ساعت با تهران فاصله داشته و در تعطیلات آخر هفته نیز کمی شلوغ هستند. به همین خاطر است که اغلب سرمایه گذاران تهرانی، خرید ویلا در کردان را ترجیح می دهند. در کنار دسترسی مناسب، کردان دارای آب و هوای بکر و خاص است. در این روستای کوچک خبری از هیاهوی شهر و آلودگی هوا نیست. به راحتی می توان با خرید یک ویلای لوکس در کردان، تعطیلات آخر هفته را به خوبی و خوشی گذراند. در کنار این یک سرمایه گذاری امن را تجربه نمود.

فروش ویلا در کردان

جالب است بدانید بازار فروش ویلا در کردان نیز درست مشابه بازار خرید آن داغ است. امروزه بسیاری از ساختمان سازهای تهرانی پس از خرید زمین در کردان، آن را به یک ویلای دنج با ویوی جذاب تبدیل می کنند. در مواردی خریداران واقعی ویلا نیز تصمیم به فروش ویلای خود می گیرند. این می تواند در اثر مهاجرت و یا دلایل شخصی رخ دهد. از آنجایی که کیس فروش ویلا در منطقه کردان نسبتاً بالاست، دست شما برای انتخاب و خرید ویلا، کاملاً باز است. می توانید با مشورت با ملک یاران، بهترین و دنج ترین ویلای کردان را از آن خود کنید.

قیمت ویلا در کردان

قیمت یکی از مهم ترین آیتم ها در خرید ویلا در منطقه کردان، به حساب می آید. در کردان ویلاهای شخصی و یا ویلاهای مستقر در شهرک های ویلایی، هر یک با در نظر داشتن چند فاکتور مهم، قیمت گذاری می شوند. برای اینکه بتوانید قیمت خرید ویلا در کردان را تخمین بزنید، به موارد زیر توجه کنید.

1.منطقه استقرار ویلا و موقعیت جغرافیایی آن در کردان

مهم ترین آیتم موثر بر قیمت ویلا در کردان، منطقه استقرار آن است. شاید ندانید اما در کردان ویلاهای مستقر در سهیلیه، تهران دشت و سرخاب، با قیمت بالاتری به فروش می رسند. چرا که این ویلاها در بهترین مناطق کردان واقع شده اند. در سایر مناطق قیمت ویلا تقریباً مشابه یکدیگر است. در کنار این موقعیت قرارگیری ویلا در هر یک از مناطق نیز مهم است. معمولاً ویلاهایی که به جاذبه های گردشگری و توریستی کردان نزدیک ترند، قیمت بیشتری دارند.

2.زمان ساخت ویلا و میزان کارکرد آن در کردان

دومین آیتم موثر بر قیمت، زمان ساخت و بهره برداری از ویلاست. یادآوری می کنیم ویلاسازی در منطقه کردان در طول یک دهه قبل با رشد چشمگیری روبرو بوده است. اغلب ویلاهای مستقر در این منطقه نوساز هستند. با اینحال ویلاهایی که مدت زیادی از زمان ساخت آن می گذرد، قیمت کمتری دارند.

3.میزان سلامت سازه اصلی ویلا و موارد فنی آن در کردان

از دیگر آیتم های موثر بر قیمت، سلامت سازه ویلا است. ویلاهایی که به جهت عدم نگهداری صحیح مستهلک و خراب شده قیمت کمتری دارند. خریداران این دسته از ویلاهای معیوب، ناچارند تا زمان و هزینه زیادی را به تعمیرات و بازسازی ویلا اختصاص دهند. به همین خاطر است که افرادی که تنها به فکر خرید ویلا برای تعطیلات و خوشگذارنی هستند، قید خرید این نوع ویلا را می زنند.

در حالی که سرمایه گذاران، خرید این نوع ویلاها را در اولویت قرار می دهند. آن ها ویلاهای معیوب را با قیمت کم خریداری می کنند و با پرداخت هزینه های کم از بابت بازسازی، کارکرد ویلا را احیا می کنند. سپس ویلا را چند برابر قیمت خرید، به فروش می رسانند. بسته به اینکه هدف شما از خرید ویلا در کردان چیست، می توانید یکی از این گزینه ها را انتخاب کنید. ویلای سالم و نوساخت، یا ویلای معیوب و فرسوده!

·سبک طراحی و ساخت ویلا

برای عموم خریداران شکل ظاهری ویلا اهمیت دارد. به طور معمول ویلاهایی که در طراحی و ساخت یک سبک مشخص معماری را دنبال کرده اند، نسبت به نمونه هایی که فاقد سبک طراحی هستند، گران قیمت ترند. برای مثال ویلاهایی که با سبک رومی ساخته شده و از فواصل دور نیز مجلل و با شکوه جلوه می کنند، با قیمت بیشتری به فروش می رسند. معمولاً ویلاهایی که به جهت داشتن یک معماری خاص و متمایز به عنصر شاخص محله و منطقه تبدیل شده اند، با بالاترین قیمت، عرضه می شوند.

·کیفیت متریال به کاررفته در ویلا

بسته به اینکه در ساخت ویلا از چه متریالی استفاده شده باشد، قیمت آن متفاوت خواهد بود. ویلاهایی که به سبک رومی و با سنگ های نفیسی همچون مرمر یا گرانیت ساخته می شوند، بالاترین قیمت را دارند. در حالی که ویلاهای مدرن ساخته شده از بتن و سیمان، با وجود زیبایی بسیار، ارزان قیمت تر هستند.

·امکانات ویلا و تجهیزات آن

در کردان برخی ویلاها خدمات خاصی را به مالکین ارائه می دهند. برای مثال این ویلاها به یک سالن ورزشی مجهز شده اند یا در حیاط خود یک استخر دارند. مشخصاً خرید ویلاهایی که سطح بالایی از خدمات رفاهی را ارائه می دهند، هزینه زیادی ایجاد می کند.

·نوع ویلا؛ مستقل یا شهرکی

در کردان دو نوع ویلا وجود دارد. ویلاهای مستقل توسط افراد عادی ساخته شده و عرضه می شوند. این ویلاها از نظر خدمات شهری و همچنین شبکه آب، گاز و برق کاملاً از همسایگی های خود مجزا هستند. در حالی که ویلاهای شهرکی در تعداد زیاد ساخته شده و دارای مشاعات فراوان هستند. در شهرک های ویلا چندین ویلا در یک زمین ساخته شده و به بهره برداری می رسند. خرید هر یک از این نوع ویلاها مزایای مربوط به خود را دارد. شاید با یک مقایسه منطقی بتوان میان ویلای مستقل یا شهرکی، بهترین گزینه را انتخاب کرد.

• ویلاهای شهرکی به جهت داشتن همسایگی های متعدد، سطح بالایی از امنیت را ارائه می دهد. در ویلاهای شهرکی یک نگهبان حافظ منطقه بوده و هیچ خطری از بابت سرقت و حوادت ناگوار، ویلاها را تهدید نمی کند.
• ویلاهای مستقل، به خصوص نمونه هایی که در حومه کردان ساخته شده اند، نیاز جدی به تأمین امنیت دارند. احتمالاً بتوان با نصب دوربین مداربسته، سگ های نگهبان و روش های دیگر، امنیت این قبیل ویلاها را تأمین نمود.
• شانس اجاره ویلا در نمونه های مستقل بسیار بالاست. در برخی ویلاهای شهرکی، ساکنین اجازه ویلا به افراد متفرقه را ندارند.
• ویلاهای مستقل دارای سند شش دانگ رسمی هستند و با سرعت بیشتری خرید و فروش می شوند. بسیاری از ویلاهای شهرکی کردان نیز دارای اسناد رسمی هستند. اما روند فروش آن ها کمی کند تر است.

خرید ویلا در کردان شمالی

در بخش شمالی کردان، منطقه کوهسار قرار گرفته است. این منطقه جزو بهترین مناطق کردان برای خرید ویلا به حساب می آید. در بخش شمالی کردان همچنین جاذبه هایی همچون بانو صحرا و مجتمع تفریحی و اقامتی ایثار نیز قرار گرفته است.می توانید با خرید ویلا در بخش شمالی کردان، یک سرمایه گذاری امن و کم ریسک را تجربه کنید.

خرید ویلا در کردان جنوبی

در بخش جنوبی کردان، منطقه ییلاقی سهیلیه قرار گرفته که جزو محبوب ترین مناطق کردان است. در این بخش از کردان مناطق سرخاب و تهراندشت نیز واقع شده اند. می توان نتیجه گرفت، بخش جنوبی کردان برای خرید ویلا گزینه مناسب تری است. اگر تصمیم به خرید یک ویلای با کیفیت در کردان دارید، از ملک یاران برای خرید آن کمک بگیرید.

مزایای خرید ویلا در کردان

پیش از این به طور مختصر به اصلی ترین دلایل خرید ویلا در کردان پرداختیم. اما در این بخش به طور مفصل شما را با عواید خرید یک ویلای دنج در کردان، آشنا می کنیم.

·مناسب برای سرمایه گذاری

شاید ندانید اما نرخ رشد و توسعه کردان بسیار بالاست. قیمت خرید و فروش ویلای کردان در طول سال های اخیر، به شدت رشد کرده است. اگر تصمیم دارید تا یک سرمایه گذارای امن و کم ریسک را تجربه کنید، در خرید ویلای کردان تردید نکنید. در آینده ای نه چندان دور این منطقه پیشرفت چشمگیری را تجربه می کند. از طرفی، در منطقه توریستی کردان می توان با اجاره ویلا بخشی از هزینه های جاری آن را جبران نمود. با توجه به بالا بودن سطح گردشگران این منطقه، شانس اجاره ویلا بسیار بالاست. این یعنی با خرید یک ویلای دنج در کردان می توانید به مرور هزینه خرید را جبران کنید.

·دسترسی مناسب و فاصله کم تا تهران

کردان تنها 65 کیلومتر با استان تهران فاصله دارد. این روستای کوچک در 25 کیلومتری کرج قرار گرفته و با کوهسار و هشتگرد نیز همسایه است. همین دسترسی مناسب به مهم ترین شهرهای اطراف تهران، کردان را مورد توجه قرار داده است. هم برای تهرانی ها و هم برای ساکنین استان البرز، خرید ویلای کردان، یک اقدام هوشمندانه به نظر می رسد. می توان بدون تجربه ترافیک جاده شمالی، در کوتاه ترین زمان ممکن، به یک منطقه ییلاقی خوش آب و هوا دست یافت.

·ارائه سطح بالای سطح بالایی از خدمات رفاهی

با قرارگیری در منطقه کردان، به هیچ وجه احساس نمی کنید پا به یک روستای کوچک گذاشته اید. توجه ویژه مردم به این منطقه موجب شده تا سطح بالایی از خدمات شهری و رفاهی به منطقه کردان اضافه شود. شبکه برق، آب، گاز، مخابرات و اینترنت که در بسیاری از روستاهای ایران وجود ندارد، به خوبی در این روستا تأمین شده است. این یعنی در خرید ویلا در کردان هیچ دغدغه ای از بابت تجربه یک زندگی دلچسب را نخواهید داشت.

·زیبا، زیبا و زیبا!

آن چیزی که در منطقه توریستی کردان مشاهده می کنید، تماماً زیبایی است. این روستا جزو جذاب ترین مناطق تفریحی اطراف تهران است که سالانه ده ها هزار توریست را به سمت خود می کشاند. جالب است بدانید کردان حتی در فصول سرد سال نیز جذابیت های ظاهری خود را حفظ می کند. با خرید یک ویلای لوکس در منطقه کردان، به زیباترین جذابیت های طبیعی و تاریخی دست خواهید یافت.

بهترین مشاور املاک در منطقه کردان

برای خرید بهترین ویلا در کردان، باید از دانش و مهارت بهترین مشاور املاک منطقه کمک بگیرید. ملک یاران به عنوان برترین مشاوره املاک منطقه کردان، قادر است شما را با نحوه خرید بهترین ویلا در مناطق مختلف کردان، آشنا کند. مطمئناً دانش و تجربه ما در خرید و فروش انواع ویلاهای مدرن، کلاسیک، سلطنتی و …، شما را در خرید یک ویلای دنج و مرغوب، یاری می دهد.

مراحل خرید ویلا در کردان

برای اینکه یک ویلای خوب و همه چیز تمام خریداری کنید، باید از یک الگوی موفق و مشخص، تبعیت کنید.

·بودجه خرید ویلا در کردان را تعیین کنید

در اولین گام از خرید ویلا، باید بودجه مورد نظر خود را تعیین کنید. تعیین بودجه کمک می کند تا گزینه های نامرتبط به سرعت حذف شده و سرعت انتخاب و خرید ویلا بالا رود.

·میزان رشد منطقه را بسنجید

در دومین گام باید منطقه استقرار ویلا را مشخص کنید. همانطور که گفته شد، کردان به طور مجزا دارای مناطق مختلفی است. کوهسار، سرخاب، تهراندشت، سهیلیه و … هریک جزو مناطق پرطرفدار این روستا به حساب می آیند. در مناطقی همچون سهیلیه ویلاسازی با سرعت و شدت بیشتری صورت می گیرد. این یعنی این منطقه آینده ای درخشان پیش روی خود دارد. اما این بدین معنا نیست که مناطق دیگر کردان پتانسیل رشد و توسعه ندارند. با راهنمایی های یک مشاوره املاک امین، می توانید یک منطقه دنج و مرغوب برای خرید ویلا انتخاب کنید.

·از موقعیت ویلا بازدید کنید

در قدم بعد باید ویلا را از نزدیک ببینید. بهتر است همراه خود یک کارشناس حرفه ای نیز به موقعیت ویلا ببرید تا تمام جوانب کار را در نظر بگیرد. احتمالاً شما در همان نگاه اول مجذوب ظاهر جذاب ویلاهای کردان می شوید. اما یک کارشناس با تجربه، مشخصات فنی ویلا را نیز در نظر گرفته و کیفیت ساخت آن را می سنجد.

·اسناد و مدارک ویلا را بررسی

در سومین قدم از خرید ویلا در کردان، باید اسناد و مدارک ویلا را تحویل گرفته و استعلام بگیرید. مشخصاً خرید یک ویلا بدون سند شش دانگ، ریسک زیادی دارد. پس بهتر است در این مرحله از کار نیز از یک فرد امین برای سنجش صحت مدارک، کمک بگیرید. در صورتی که مدارک ویلا موثق و رسمی بود، بدون هیچ تردیدی آن را خریداری کنید.

مزایای خرید ویلا در کردان از ملک یاران

در ملک یاران شرایط مناسبی برای خرید ویلا در کردان در نظر گرفته شده است. ما شما را از اولین گام از خرید ویلا یعنی تعیین بودجه تا زمان امضای خرید در دفتر اسناد، همراهی می کنیم. می توانید از تجربه ارزشمند ملک یاران در جهت خرید بهترین ویلا در کردان کمک بگیرید. کارشناسان ما با دقت تمام مشخصات ویلای منتخب شما را ارزیابی کرده و ارزش آن را تعیین می کنند. همچنین اسناد مورد نیاز برای خرید و فروش ویلا کردان را استعلام می گیرند تا با کمترین ریسک، کمترین هزینه و کوتاه ترین زمان، یک ویلای مرغوب و دنج، خریداری کنید.

نحوه خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان به روش های مختلفی صورت می گیرد. بسته به اینکه فروشنده ویلا چه شرایطی برای فروش در نظر بگیرد، نحوه خرید متفاوت خواهد بود. در ویلاهای شهرکی شرایط ساده تری برای خرید و فروش ویلا در نظر گرفته شده است. شما می توانید در شهرک هایی همچون شهرک کارینا در سرخاب، شهرک زعفرانیه در سهیلیه و شهرک جهان ویلا در تهراندشت، بهترین و مرغوب ترین ویلا را خریداری کنید.

همچنین در میان ویلاهایی که به شکل مستقل و شخصی ساخته شده، یک گزینه را انتخاب کرده و به شکل نقد یا اقساط خریداری کنید. ویلاهایی که دارای سند رسمی هستند، قابلیت دریافت وام نیز دارند. برای اینکه شرایط خرید ویلا را تسهیل کنید، همین حالا با ملک یاران تماس بگیرید. ما در دپارتمان تخصص ملک یاران کیس های بسیاری برای خرید و فروش ویلا در اختیار داریم.

مشاوره خرید ویلا در کردان

بیش از ده سال سابقه فعالیت در خرید و فروش ویلا در منطقه کردان، به ما این اجازه را می دهد که به شما در حوزه خرید ویلا در منطقه توریستی کردان، مشاوره دهیم. همانطور که پیش از این نیز گفتیم، خرید ویلا یک پروسه زمان بر است که نیاز به دقت، تخصص و مهارت زیادی دارد. خرید سرسری و عجولانه یک ویلا در مناطق دوردست کردان، در گذر زمان شما را متضرر می کند.

پیشنهاد می کنیم مسیر خرید یک ویلای مرغوب، لوکس و همه چیز تمام را با ما در ملک یاران طی کنید. این اطمینان وجود دارد که مشاورین ما تمام آنچه که برای خرید یک ویلای آینده دار نیاز دارید، عنوان کنند. تفاوتی ندارد هدف شما از خرید ویلا چیست. در هر حال می توانید از کارشناسان امین و دلسوز ما برای تجربه خریدی موفقیت آمیز، کمک بگیرید.

فروش ویلا در کردان

فروش ویلا در کردان از جمله موضوعاتی ست که صاحبین سرمایه در خصوص آن سوال می پرسند. مسلماً برای اینکه ویلای خود را با قیمت مناسب و با سرعت بالا به فروش برسانید، به یک مشتری دست به نقد احتیاج دارید. خوشبختانه منطقه کردان یکی از محبوب ترین مناطق گردشگری اطراف تهران است که می تواند به سرعت مشتری خود را جذب کند. این یعنی در فروش ویلای کردان با چالش کمتری روبرو هستید. اما برای اینکه بتوانید ویلای خود را با بهترین قیمت به فروش برسانید، با ما در ادامه این مطلب همراه شوید.

چالش های پیش رو در فروش ویلا در کردان

پیش از اینکه به نحوه فروش سریع ویلا در کردان بپردازیم، چند چالش مهم که پیش روی اغلب سرمایه داران قرار می گیرد، می پردازیم. شناسایی این موانع فروش کمک می کند تا با رفع به موقع آنان، ویلای خود را سریعاً آماده برای فروش کنید.

مشکلات ظاهری ویلا

اگر از ویلای کردان سالیان سال برای اقامت در این منطقه استفاده کرده اید، احتمالاً به طور ناخواسته به زیبایی های ظاهری آن صدمه زده اید. برای فروش سریع ویلا، چاره ای ندارید جز اینکه شکل ظاهری ویلای کردان را بازسازی و ترمیم کنید. در غیر این صورت مشتریان دست به نقد را از دست می دهد. چرا که در منطقه گردشگری کردان تعداد بالایی ویلای لوکس و دنج برای فروش وجود دارد که رقیب اصلی شما در فروش ویلا هستند.

اسناد و مدارک ویلا

آنچه که به طور مستقیم قیمت فروش ویلا و همچنین سرعت فروش آن را تحت تأثیر قرار می دهد، اعتبار اسناد و مدارک آن است. اگر ویلای شما مجوز ساخت، مجوز پایان کار و یا سند شش دانگ نداشته باشد، به سختی به فروش می رسد. حتی اگر کسی حاضر به خرید ویلای شما باشد، آن را با کمترین قیمت بازار خرید می کند. بر همین اساس توصیه می کنیم پیش از فروش ویلا در کردان اسناد مورد نیاز را تهیه کنید تا بتوانید ویلای خود را با قیمت مناسب به فروش برسانید.

ایرادات فنی ویلا

در بسیاری از موارد مشتریان شما تحت تأثیر شکل ظاهری جذاب ویلا به خرید آن وسوسه می شوند. اما بلافاصله پس از اینکه با یک نگاه تیزبین به بررسی مشخصات فنی ویلا می پردازند، قید خرید را می زنند. یا در مواردزی قیمت فروش را به طرز قابل توجهی کاهش می دهند. خب پیداست که هیچ کس حاضر نیست یک ویلا با شبکه آبرسانی معیوب را با قیمت بالا خریداری کند. برای اینکه ویلای کردان را با قیمت خوب و بالا به فروش برسانید لازم است تا کلیه ایرادات فنی ساختمان را برطرف کنید.

آیتم های موثر در قیمت فروش ویلا در کردان

عموم افرادی که تصمیم به فروش ویلای خود دارند، نیاز به اطلاع از آیتم های موثر بر قیمت دارند. این کار می تواند آن ها را در تعیین قیمت دقیق ویلا راهنمایی کند. در یک نگاه کلی می توان پارامترهای موثر بر قیمت ویلا را در موارد زیر خلاصه نمود.

متراژ و مساحت ویلا:

بالطبع هرقدر ویلای شما بزرگتر و وسیع تر باشد، قیمت فروش بیشتری خواهد داشت. ویلاهای حیاط دار که امکان ایجاد زمین بازی و یا استخر را دارند، معمولاً بیشترین قیمت را به خود اختصاص می دهند. منطقه استقرار ویلا: در روستای کردان بخش های مختلفی وجود دارد که در این بین برخی مناطق از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند. تهراندشت، سرخاب و سهیلیه از جمله این مناطق هستند. پیداست که قیمت فروش ویلا در کردان در بهترین مناطق آن در مقایسه با مناطق معمولی، بیشتر خواهد بود.

قدمت ویلا و میزان بهره وری از آن:

ویلاهای قدیمی و کلنگی کردان، نمی توانند شرایط مناسبی برای اسکان و اقامت فراهم کنند. حتی اگر این ویلاها در بهترین منطقه کردان قرار داشته باشند، باز هم قیمت بالایی نخواهد داشت. چرا که در اغلب مواقع ویلاهای قدیمی نیاز به بازسازی های اساسی دارند.

شکل و شمایل ویلا:

معمولاً ویلاهایی که دارای نمایی زیبا و فاخر هستند، با سرعت بیشتری به فروش می رسند. چرا که برای اغلب خریداران شکل و شمایل ظاهری ویلا در اولویت است.

خدمات و امکانات رفاهی ویلا:

در میان انواع ویلاهای موجود در کردان، تعدای از آنان به استخرهای روباز، زمین بازی و یا باشگاه خانگی مجهز شده اند. خب پیداست که خرید این دسته از ویلاهای آپشن دار، قیمت بسیاری ایجاد می کند. اگر ویلای شما دارای این امکانات ویژه است، می توانید آن را با بالاترین قیمت به فروش برسانید.

راهنمای فروش ویلا در کردان

تا به اینجا با چالش ها و آیتم های فروش ویلا آشنا شدید. اما برای اینکه یک فروش موفق را رقم بزنید، لازم است تا چند دستورالعمل ساده را به کار بگیرید. با انجام چند راهکار ساده می توانید سود فروش ویلا را به حداکثر ممکن برسانید.

بهترین زمان را برای فروش انتخاب کنید

اگر تصمیم دارید ویلای کردان را به سرعت به فروش برسانید، لازم است آن را در فصل بهار و تابستان در معرض فروش قرار دهید. در این فصول حجم گردشگران و توریستان کردان به شدت افزایش می یابد. پایتخت نشینان برای تعطیلات آخر هفته خود به کردان سر می زنند و با مواجهه با ویلای شما به خرید آن ترغیب می شوند.

از آنجایی که رقابت برای خرید ویلا در کردان در فصول گرم سال بسیار بالاست، می توانید در این موقع از سال ویلای کردان را با بالاترین قیمت به فروش برسانید. این در حالیست که در فصل های سرد سال، بازدید از کردان کاهش یافته و بازار خرید و فروش ویلا در کردان نیز از تب و تاب خود می افتد.

به شکل منطقی قیمت گذاری کنید

برای اینکه در جذب مشتری موفق عمل کنید، لازم است تا قیمت ویلا را در تناسب با منطقه استقرار ویلا، امکانات موجود در آن، مساحت و همچنین قدمت ویلا تعیین کنید. درست است که به عنوان صاحب ویلا دوست دارید بیشترین سود و بهره را از فروش ویلا ببرید.

اما این مسئله نباید شما را به سمتی ببرید که با ارائه قیمت های غیر منطقی مشتری های دست به نقد را از دست بدهید. برای اینکه قیمت ویلای خود را به شکل دقیق تخمین بزنید، لازم است تا از افراد ماهر در حوزه خرید و فروش ویلا در منطقه کردان کمک بگیرید.

یک بازسازی ساده قیمت را بالا ببرید

یکی از بهترین روش ها برای افزایش قیمت فروش ویلا، بازسازی های سطحی و اضافه کردن المان های تزئینی به ویلا است. اگر چه این کار در وهله اول هزینه ساز به نظر می رسد. اما کمک می کند تا بتوانید ویلای خود را با قیمت بالاتری به فروش برساند.

برای بازسازی ویلای کردان ابتدا سراغ نمای بیرونی آن بروید. سپس دکوراسیون فضا را تغییر داده و از جلوه های مدرن برای بازسازی آن استفاده کنید. سخن پایانی فروش ویلا در کردان با سرعت و قیمت بالاتری صورت می گیرد، اگرکه در هنگام فروش دستورالعمل های ذکر شده در این مطلب را رعایت کنید.

از آنجایی که منطقه کردان یکی از محبوب ترین و نزدیک ترین روستاهای گردشگری اطراف تهران است، سرعت معاملات در این منطقه بسیار بالاست. اما بهتر است پیش از چاپ آگهی برای فروش ویلا، ایرادات موجود در آن را از بین ببرید تا یک مشتری دست به نقد پیدا کنید.

بهترین منطقه کردان کجاست؟کدام بخش از کردان بهترین انتخاب برای خرید ویلاست؟ اگر به فکر خرید یک ویلا در حومه تهران هستید، قطعاً نام منطقه کردان به ذهنتان خطور کرده است. با توجه به وسعت وسیع این منطقه، احتمالاً برایتان سوال پیش آمده که کدام نقطه از کردان برای خرید ویلا مناسب‌تر است؟

در این مقاله قصد داریم شما را با ویژگی‌های منحصر به فرد هر منطقه از کردان آشنا کنیم تا بتوانید تصمیمی آگاهانه و مناسب بگیرید. اگر به دنبال بهترین نقطه برای خرید ویلا در کردان هستید، ما را همراهی کنید تا شما را در این مسیر یاری کنیم.

خرید ویلا در کردان

اگر با این مناطق آشنایی دارید، لطفاً در نظرسنجی انتهای صفحه نظر خود را درباره بهترین مکان برای خرید ویلا یا سرمایه‌گذاری در کردان بیان کنید.

بهترین منطقه کردان کجاست؟

منطقه کردان یک قلمرو وسیع و گسترده است که به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می‌شود. بخش شمالی آن شامل روستاهایی جذابی چون چندار، برغان، کوهسار و بانوصحرا می‌باشد. در مقابل، کردان جنوبی به شهرک‌هایی نظیر طاووسیه، الهیه، حمیدیه و افشاریه و همچنین نواحی بزرگ‌تری همچون چهارباغ سهیلیه و تهراندشت تقسیم می‌شود. در ادامه، ما قصد داریم بهترین مناطق کردان را برای خرید ویلا معرفی کنیم و ویژگی‌های هر کدام را بررسی نماییم تا شما را در انتخاب بهترین گزینه یاری کنیم.

آشنایی با بهترین منطقه کردان شمالی یا کردان بالا

کردان شمالی کجاست؟

کردان شمالی به ناحیه‌ای اطلاق می‌شود که در شمال اتوبان تهران-کرج واقع شده و در دامنه کوه‌ها قرار دارد. این منطقه به طور کامل در دل کوهستان قرار دارد و در فصل زمستان، هوای سردی را تجربه می‌کند.

مناطق زیرمجموعه کردان شمالی

مناطق شمال کردان شامل روستاها و مناطق مختلفی است که در میان آنها می‌توان به کردان، تالیان، برغان، آغشت، هرجاب، کوهسار، خورین، آجین دوجین، ورده، ولیان و چندین نقطه دیگر اشاره کرد. این نواحی هر یک جاذبه‌های خاص خود را دارند و به زیبایی‌های طبیعی منطقه افزوده‌اند.

قیمت زمین در کردان

ویژگی های کردان شمالی

اکثر نواحی کردان شمالی در دل کوه‌ها واقع شده‌اند و اگر شما هم عاشق هوای کوهستانی هستید، این منطقه گزینه‌ای عالی برای خرید ویلا به حساب می‌آید.

به علت ارتفاع بیشتر در برخی نواحی کردان شمالی، با مشکل کمبود آب مواجه هستیم. تنها ویلاهایی که در نزدیکی رودخانه واقع شده‌اند، از آب مناسبی برای استفاده برخوردارند.

بسیاری از ویلاهای واقع در کردان شمالی فاقد سند رسمی هستند یا اینکه نوع سند آن‌ها به شکل خاصی است، مانند اسناد وقفی یا هیئتی و …

در کردان شمالی، قیمت زمین‌ها بسته به اندازه و موقعیت آن‌ها نسبت به رودخانه متفاوت است. به عنوان مثال، برای قطعات کوچک در مناطق کم‌طرفدار، قیمت‌ها از متری ۵ تا ۱۰ میلیون تومان متغیر است، در حالی که زمین‌های نزدیک به رودخانه به قیمت‌های بالاتر، یعنی متری ۲۰ تا ۲۵ میلیون تومان عرضه می‌شوند.

راه‌های منتهی به روستاهای کردان شمالی به شدت باریک و پر از پیچ و خم هستند. در فصل‌های سرد و یخبندان، عبور از این جاده‌ها ممکن است با خطراتی همراه باشد. از طرفی، در روزهای پایانی هفته‌های بهار و تابستان، این مسیرها به شدت شلوغ می‌شوند و ترافیک سنگینی را تجربه می‌کنند.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا(کردان شمالی)

برترین مناطق کردان شمالی برای خرید ویلا، با توجه به محبوبیت و امکاناتی چون آب، برق، گاز و مجوز ساخت، عبارتند از:

• بهارک متری ۸ به بالا
• داخل بافت کوهسار متری ۱۰ به بالا
• شهرک های همچون پزشکان متری ۲۷ و اسپیناس متری ۱۸
• البته ماطق دیگری همچون اغشت،ولیان،شنده و… نیز جزو مناطق محبوب کردان شمالی میباشند

آشنایی با بهترین منطقه کردان جنوبی یا کردان پایین

کردان جنوبی کجاست؟

کردان جنوبی به مجموعه‌ای از چندین بخش مختلف تقسیم می‌شود که فضای وسیعی را در بر می‌گیرد. به طور کلی، سه بخش چهار باغ، سهیلیه و تهراندشت به عنوان اجزای اصلی کردان جنوبی شناخته می‌شوند.

جالب است که هر یک از این نواحی، خود به مجموعه‌ای از روستاها تقسیم می‌شوند که به خاطر بازار خرید و فروش ویلاها، شهرت خاصی پیدا کرده‌اند. به عنوان نمونه، طاووسیه و زعفرانیه، و همچنین لشکرآباد از جمله این مناطق شناخته شده هستند.

کردان جنوبی در ناحیه جنوبی اتوبان تهران-کرج-قزوین واقع شده و به آسانی از مسیرهای مختلف قابل دسترسی است. برای رسیدن به این منطقه، می‌توانید از کرج و کمالشهر عبور کنید یا از خروجی کمالشهر در اتوبان تهران-کرج استفاده کنید. همچنین، خروجی کردان و جاده علیخان سلطانی نیز به عنوان مسیرهای اصلی به کردان جنوبی شناخته می‌شوند.

مناطق زیرمجموعه کردان جنوبی

منطقه‌های واقع در کردان جنوبی شامل ده‌ها مکان زیبا و جذاب است. از جمله این نقاط می‌توان به الهیه، طاووسیه، شهرک سهیلیه، سنقرآباد، لشکرآباد، زعفرانیه، اغلان تپه، عباس آباد، زکی آباد، ابراهیم آباد، قاسم آباد، سرخاب و سعید آباد تهراندشت، و همچنین رامجین اشاره کرد. این مناطق هر کدام با ویژگی‌های خاص خود، جاذبه‌های منحصر به فردی را برای ساکنان و بازدیدکنندگان فراهم می‌آورند.

ویژگی های کردان جنوبی

در ناحیه کردان جنوبی، به طور کلی مسئله کمبود آب چندان حاد نیست. اگر به عمق ۲۰ متری زمین بروید، می‌توانید به آسانی یک چاه آب با کیفیت خوب حفر کنید. برای نمونه، روستاهایی چون لشکر آباد، سنقرآباد و سعید آباد سرخاب به منبع آبی با کیفیت عالی دسترسی دارند.

فقط در بخش پایانی کردان جنوبی، چند روستا با مشکل کمبود آب مواجه هستند، از جمله کهریزک، کوروش و زعفرانیه و برخی دیگر.

1. قیمت زمین در کردان جنوبی با تنوع زیادی مواجه است به طوری که”
2. در مناطق ضعیف از متری ۴۰۰ هزار تومان می توان زمین پیدا کرد
3. در مناطق متوسط از متری ۲ میلیون تومن شروع میشود
4. در مناطق خوب از متری ۴ میلیون تومان شروع میشود
5. با توجه به منطقه و موقعیت تا متری حدود ۱۵ میلیون تومان هم زمین وجود دارد

از نظر اعتبار، مدارک موجود در کردان جنوبی از سطح بالایی برخوردارند، چرا که این اسناد یا به صورت شش دانگ ثبت شده‌اند و یا مربوط به اصلاحات اراضی هستند که به صورت دقیق و بدون هیچ گونه نقصی تهیه شده‌اند.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا (کردان جنوبی)

اگر دغدغه مالی ندارید، می‌توانید با سفر به منطقه‌ای که با سلیقه و روحیات شما همخوانی دارد، ویلایی را خریداری کنید. در صورت تمایل، می‌توانید با تماس با مشاوران ما، از ویلاهای موجود در این مناطق بازدید کنید و با در نظر گرفتن تمامی جوانب، انتخابی مناسب داشته باشید.

اگر با محدودیت مالی روبه‌رو هستید، کردان جنوبی گزینه مناسبی برای شماست. در کردان شمالی، تنها ویلاهایی که در کنار رودخانه قرار دارند، از مشکل کمبود آب رنج نمی‌برند و این ویلاها نیز قیمت‌های بالایی دارند. بنابراین، مهم است که انتخاب شما بر اساس بودجه و دیگر عوامل مرتبط با خرید ویلا انجام شود؛ عواملی از جمله داشتن سند، امکانات موجود، کیفیت ساخت و موارد دیگر.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا تا ۳ میلیارد

اگر بودجه شما کمتر از ۳ میلیارد تومان باشد، گزینه‌های شما به نوعی محدود خواهد بود. با این حال، در بسیاری از مناطق کردان می‌توانید ویلاهای کوچکی با این بودجه پیدا کنید. اما اگر به دنبال بهترین امکانات هستید، منطقه سهیلیه انتخابی فوق‌العاده خواهد بود. این منطقه به خاطر تنوع قیمتی که دارد، فرصتی عالی برای خرید ویلا فراهم می‌کند. به‌عنوان مثال، در روستای قاسم گرجی که یکی از مناطق سرسبز و دل‌نشین سهیلیه به حساب می‌آید، می‌توان یک ویلای ۳۰۰ متری دلپذیر را با قیمت حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان تهیه کرد. این ویلا مجهز به امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز است. جالب است بدانید که اگر این ویلای مشابه در کردان شمالی قرار داشت، قیمت آن حداقل سه برابر می‌شد.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا بین ۳ تا ۶ میلیارد

با این میزان بودجه، می‌توان در مناطق جذابی مانند سهیلیه و تهراندشت به خرید ویلا پرداخت. هر دو این مناطق از نظر پوشش گیاهی بسیار خوب هستند و گزینه‌های زیادی با قیمت‌هایی زیر ۶ میلیارد تومان وجود دارد. اما اگر به دنبال ویلاهایی با سند تک برگ هستید، سهیلیه انتخاب مناسبی است، زیرا در تهراندشت امکان خرید ویلا با سند در این محدوده مالی وجود ندارد.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا از ۶ تا ۱۰ میلیارد

با سرمایه‌ای در حدود ۶ تا ۱۰ میلیارد تومان، می‌توان در مناطق تهراندشت، کردان شمالی و چهارباغ، ویلاهایی با مساحت ۵۰۰ متر تهیه نمود. علاوه بر این، در منطقه سهیلیه فرصت خرید ویلاهایی با متراژ ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ متر، چه به صورت سنددار و چه قولنامه‌ای، فراهم است.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا ۱۰ تا ۲۰ میلیارد

در نواحی مذکور، به ویژه در مناطق سهیلیه و تهراندشت، فرصت خرید ویلاهای مدرن و لاکچری با مساحت حدود هزار متر مربع وجود دارد. علاوه بر این، در محله‌هایی همچون کردان شمالی و شهرک‌های معروفی مانند حمیدیه، الهیه و سهیلیه، می‌توان ویلاهای قدیمی با متراژ بین ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ متر، که تمامی مدارک لازم از جمله سند، جواز ساخت و پایان کار را دارند، تهیه کرد.

اگر بودجه‌تان محدود است و به دنبال یک ویلای تازه‌ساز با مجوز و پایان کار هستید، منطقه‌ای مثل شهرک زعفرانیه گزینه‌ای مناسب برای شما خواهد بود.

بهترین جای کردان برای خرید ویلا با بودجه بالاتر از ۲۰ میلیارد

با سرمایه‌گذاری بیش از ۲۰ میلیارد، می‌توانید در مناطق مختلف کردان، ویلاهای مجلل و لوکس خریداری کنید. به عنوان مثال، محله‌های زیبایی همچون کوهسار و بهارک کردان یا شهرک‌های محبوبی مانند الهیه، حمیدیه و سهیلیه گزینه‌های مناسبی هستند. اما اگر به دنبال جواز ساخت و پایان کار هستید، بهترین انتخاب‌ها شهرک‌هایی همچون سهیلیه، الهیه و حمیدیه خواهد بود.

در این نوشتار، تلاش کردیم تا بهترین مکان‌ها برای خرید ویلا را به شما معرفی کنیم، که در این میان، منطقه سهیلیه در صدر لیست قرار دارد. پیشنهاد می‌کنیم برای آشنایی بیشتر با جذاب‌ترین نقاط ویلایی در سهیلیه، به مطالب مرتبط مراجعه کنید.

بهترین منطقه ویلایی سهیلیه کرج را مطالعه نمایید.

برای دیدن مجموعه املاک، کافی است از طریق لینک خرید ویلا در کردان به لیست ویلاهای موجود دسترسی پیدا کنید. شما می‌توانید این ویلاها را براساس دسته‌بندی‌های مختلف بررسی کرده و در صورت نیاز، از مشاوران ما کمک و راهنمایی بگیرید.

نتیجه گیری

خرید ویلا در کردان با وجود سختی های بسیار، هوشمندانه است. با خرید یک ویلا در این منطقه، آینده مالی خود را تضمین می کنید. همچنین یک پاتوق دنج برای گذراندن تعطیلات آخر هفته، تعبیه می کنید. اگر دانش و مهارت کافی برای آنالیز موقعیت ویلا و میزان رشد آن ندارید، از کارشناسان ملک یاران بخواهید تا به شما در انجام یک خرید موفقیت آمیز، کمک کنند.