زمین در کوهسار

خرید زمین در کوهسار

خرید زمین در کوهسار به جهت موقعیت خاص منطقه کوهسار، یک خرید هوشمندانه تلقی می شود. کوهسار که جزو یکی از بهترین و خوش آب و هواترین مناطق اطراف البرز است، از همسایگی های ارزشمندی نیز برخوردار است. ملک یاران در ادامه شما را با نحوه خرید زمین در منطقه کوهسار، آشنا می کند.

کوهسار کرج کجاست؟

کوهسار یکی از روستاهای اطراف کرج است که تنها 25 کیلومتر با آن فاصله دارد. این یعنی با کمتر از 20 دقیقه رانندگی از استان البرز، به کوهسار خواهید رسید. این روستا در سال 1384 از ادغام روستاهای چندار و قلعه سلیمان خانی به وجود آمد. در حال حاضر کوهسا یکی از معروف ترین و محبوب ترین روستاهای اطراف تهران به شمار می آید که سالانه صدها هزار گردشگر را به سمت خود می کشاند.

روستای کوهسار در فصول گرم سال از آب و هوای مطبوع و دلنشینی برخوردار است. اما زمستان های آن نسبت به شهر تهران و البرز، بسیار سرد است. گذر رود و جریان آب، به روستای کوهسار اقلیمی مطبوع و خاص بخشیده و آن را مورد پسند توریست های تهرانی قرار داده است.

این منطقه از جاذبه های گردشگری و طبیعی بسیاری برخوردار بوده و برای یک روز کامل، گردشگران را سرگرم می کند. آبشار سیرود، روستای سیرود، گنج تپه، سیاه تپه، کوه ها و مناظر طبیعی متعدد، امامزاده عبدالله و صالح و همچنین پل بانو صحرا تنها تعداد محدودی از نقاط گردشگری روستای کوهسار هستند.

راهنمای خرید زمین در کوهسار کرج

کوهسار یکی از زیباترین و بکر ترین روستاهای ساوجبلاغ از توابع استان البرز است. این روستا که درست در مجاورت کردان کرج واقع شده، از موقعیت جغرافیایی ممتازی برخوردار است. همین مسئله موجب شده تا بازار خرید زمین در منطقه کوهسار، بسیار داغ شود. اما خرید زمین در این خطه سرسبز، نیاز به رعایت چند دستورالعمل مهم دارد. با در نظر داشتن این نکات می توانید بهترین زمین کوهسار را از آن خود کنید.

1.بازدید دقیق از زمین و منطقه کوهسار کرج

مشخصاً اگر ساکن تهران یا کرج باشید، با کلیه مناطق روستای کوهسار آشنا نیستید. همین عدم آشنایی و شناخت منطقه، در اغلب مواقع موجب می شود تا خریداران در تور افراد سودجو بیفتند. پیشنهاد می کنیم پیش از خرید یک قطعه زمین در کوهسار، اطلاعات خود را درباره بهترین مناطق کوهسار برای خرید زمین، بالا ببرید.

همچنین با پارامترهای موثر بر کیفیت زمین آشنا شوید. برای مثال بدانید که یک زمین مرغوب در کوهسار، با چه مشخصاتی شناخته می شود. معمولاً در خرید زمین برای ساخت ویلا، آیتم هایی همچون دسترسی زمین به خدمات شهری، میزان توسعه منطقه در آینده نزدیک، همسایگی های زمین و سطح امنیت آن و ده ها آیتم دیگر مورد توجه قرار می گیرد.

این در حالیست که در خرید زمین کشاورزی در کوهسار، مواردی همچون سطح دسترسی زمین به آب، نور و میزان حاصلخیزی خاک مورد توجه قرار می گیرد. در صورتی که اطلاعات کافی در خصوص این آیتم ها و نحوه سنجش آن ها در زمین ندارید، از ملک یاران بخواهید تا مسئولیت انجام اینکار را به عهده بگیرد.

2.بررسی دقیق اسناد زمین در کوهسار کرج

حتما شنیده اید که بسیاری از سرمایه گذاران در خرید زمن در کوهسار به جای خرید زمین های سند دار، سراغ گزینه هایی که قابلیت دریافت سند را دارند، می روند. چرا که در ین حالت سود بیشتری از خرید زمین می کنند. اما به خاطر داشته باشید این ترفندهای سرمایه گذاری تنها مختص افرادی ست که وقت و همچنین تخصص کافی برای دریافت سند زمین دارند. اگر یک سرمایه گذار عادی باشید، خرید این دسته از زمین ها نه تنها برای شما سودمند نیست، بلکه در مواردی شما را متضرر نیز می کند. مگر اینکه پروسه خرید را تحت نظر یک دفتر مشاور املاک حرفه ای سپری کنید.

حتی در خرید زمین های سند دار نیز پیشنهاد می کنیم از متخصصین این حوزه بخواهید تا استعلام سند را بگیرند و از رسمی و قانونی بودن آن اطمینان حاصل کنند. چرا که خرید یک زمین بدون سند که مشکلات قانونی نیز دارد، در آینده ای نه چندان دور، به شدت برای شما دردسر ساز خواهد شد.

3.سرمایه گذاری بر روی زمین های ارزشمند در کوهسار

پیشنهاد ما در ملک یاران، سرمایه گذاری بر روی زمین هاییست که ارزش خرید داشته و در آینده توسعه و پیشرفت شایانی را تجربه می کنند. این یک نوع سرمایه گذاری امن به شمار می آید که در آینده نزدیک عواید خود را نصیب شما می کند. اما همانطور که می دانید شناسایی زمین هایی که قابلیت توسعه دارند، کار ساده ای نیست. جز اینکه از یک مشاور املاک امین بخواهید تا این زمین ها را به شما معرفی کند، راه حل دیگری نخواهید داشت. ما در ملک یاران به مشتریان وفادار خود موقعیت دقیق زمین های آینده دار کوهسار را معرفی کرده و آن ها را برای انجام یک خرید کم دردسر، راهنمایی می کنیم.

خرید زمین در کوهسار کرج

افراد با اهداف مختلفی سراغ خرید زمین در کوهسار می روند. برخی تصمیم می گیرند تا به جای خرید یک ویلای آماده، یک قطعه زمین در کوهسار بخرند و ویلای شخصی خود را با اجری ایده های شخصی خود، بسازند. برخی دیگر به زرعت علاقه مند بوده و تصمیم می گیرند تا با خرید زمین در کوهسار، شانس خود را در کشاورزی و زراعت امتحان کنند. خبر خوب اینکه این روستا از وسعت زیادی برخوردار بوده و می تواند نیاز سرمایه گذاران را برطرف کند.

ارزش زمین های منطقه کوهسار، روز به روز در حال افزایش است. آن هم درست از زمانی که سطح ویلاسازی در منطقه کوهسار افزایش یافت و سرمایه گذاران به خرید زمین در منطقه کوهسار، اشتیاق بیشتری نشان دادند. شما نیز می توانید جزو این دسته از سرمایه گذاران هوشمند باشید.

اگر مایل به انجام یک سرمایه گذاری امن هستید، به هیچ وجه در خرید زمین در کوهسار تردید نکنید. این روستا با داشتن سطح خدماتی و رفاهی مطلوب، حس زندگی در یک منطقه پرت و دور افتاده را نمی دهد. بلکه زندگی در یک منطقه ییلاقی را تداعی می کند و اقامت خوشی را رقم می زند.

فروش زمین در کوهسار

امروزه اغلب روستاییان تمایل زیادی به فروش زمین های خود به سرمایه گذاران دارند. این یعنی بازار فروش زمین در منطقه کوهسار نیز داغ است. با اینحال همواره رقابت بر سر زمین های کوهسار، بالا بوده است. پای هر زمینی چندین سرمایه گذاران نشسته اند تا با خرید آن در آینده ای نه چندان دور سود زیادی به جیب بزنند. پس برای خرید زمین در کوهسار عجله کنید و همین حالا از یک مشاور املاک امین بخواهید تا مسیر خرید زمین در منطقه کوهسار را به شما نشان دهد.

قیمت زمین در کوهسار کرج

قیمت زمین های کوهسار، به جهت همسایگی این منطقه با کردان کرج، کمی بالاست. اما این قیمت بالا به جهت زیادی بودن مزایای کوهسار در مقایسه با سایر مناطق روستای اطراف تهران، منطقی قلمداد می شود. در یک نگاه کلی می توان عوامل موثر بر قیمت زمین در منطقه کوهسار را در موارد زیر خلاصه نمود.

·موقعیت قرارگیری زمین در منطقه کوهسار

یکی از مهم ترین پارامترهای موثر بر قیمت، موقعیت زمین است. زمین هایی که در بهترین نقاط کوهسار قرار گرفته اند، بالاترین قیمت و زمین های دور افتاده و پرت که سطح دسترسی مناسبی به خدمات شهری نیز ندارند، کمترین قیمت را از آن خود کرده اند. به سرمایه گذارانی که بودجه کافی برای خرید زمین در کوهسار دارند، خرید زمین های ارزشمند در بهترین نقاط کوهسار، پیشنهاد می شود.

·متراژ زمین کوهسار

مشخصاً متراژ و مساحت زمین نیز در قیمت نهایی آن اثر می گذارد. اما شاید زمین های بزرگ حومه کوهسار که از موقعیت جغرافیایی مطلوبی برخوردار نیستند با زمین های کوچک در بهترین نقاط کوهسار، هم قیمت باشند. پس در قیمت گذاری زمین، موقعیت آن بر متراژ زمین ارجحیت می یابد.

·کاربری زمین کوهسار

یکی دیگر از مهم ترین پارامترهای موثر بر قیمت، کاربری زمین است. زمین هایی که قابلیت ساخت و ساز داشته و سند دار هستند، قیمت بالایی دارند. در حالی که زمین های کشاورزی و زراعی که قابلیت ساخت و ساز ندارند، قیمت بسیار کمی دارند.

·میزان دسترسی زمین به آب در کوهسار کرج

میزان دسترسی به منابع آب، چه در زمین های کشاورزی و چه در زمین های مسکونی، اهمیت زیادی دارد. بدون داشتن آب کافی یک زمین کشاورزی محصول زیادی نمی دهد. در زمین های مسکونی و به خصوص ویلاهای استخر دار نیز دسترسی به چاه آب دائمی، اهمیت زیادی دارد. خوشبختانه منطقه کوهسار از سطح آب کافی برخوردار است و مشکل کم آبی در آن جدی نیست. اما باز هم همچنان مسئله تأمین آب بر قیمت نهایی زمین اثر می گذارد.

·مشخصات فیزیکی زمین در کوهسار

مشخصات زمین همچون کیفیت خاک، میزان استحکام خاک و همچنین ph آن بر قیمت نهایی زمین اثر می گذارد. در کنار این میزان نورگیری زمین های کشاورزی و همچنین نحوه نورگیری زمین نیز در قیمت گذاری مورد توجه قرار می گیرد. معمولاً زمین هایی که دارای خاک عمیق، ضخیم با ph خنثی و نورگیری مطلوب هستند، بالاترین قیمت را دارند.

·آینده زمین و پتانسیل پیشرفت آن زمین در کوهسار

یکی دیگر از آیتم های موثر بر قیمت، پتانسیل پیشرفت زمین در آینده نزدیک یا دور است. یک مشاور املاک امین می تواند با هوش و ذکاوت خود زمین هایی که قابلیت تبدیل به یک فرصت سرمایه گذاری مناسب دارند را تشخیص داده و آن را به مشتریان خود معرفی می کند. اگر شما ملک یاران را برای خرید زمین کوهسار انتخاب کنید، از این آپشن ویژه بهره مند خواهید شد. می توانید یک زمین مرغوب در بهترین و رو به رشد ترین مناطق کوهسار خریداری کنید و از عواید آن بهره مند شوید.

مزایای خرید زمین در کوهسار

خرید زمین در منطقه دنج، سرسبز و حاصلخیز کوهسار، مزایای بسیاری دارد. اگر بخواهیم مزایای حاصل از این خرید را معرفی کنیم،با یک لیست بلند قامت روبرو می شویم. پس به طور اختصار به چند مزیت مهم سرمایه گذاری در منطقه کوهسار اشاره می کنیم.

1.دسترسی سریع به زمین کوهسار کرج

همانطور که پیش از این نیز گفته شد، کوهسار با استان البرز تنها 25 کیلومتر فاصله دارد. این یعنی در 60 کیلومتری مرکز استان تهران قرار دارد. با خرید زمین در منطقه کوهسار و ساخت یک ویلا یا باغچه، به راحتی می توانید در کوتاه ترین زمان ممکن به زمین خود دسترسی پیدا کنید. کافیست از البرز 20 دقیقه و از تهران حدود یک ساعت زمان را به رانندگی در جاده تهران-کرج، بگذرانید.

تصور کنید یک زمین خریداری کرده و تصمیم به ساخت ویلا در آن گرفته اید. اگر زمین شما در یکی از مناطق ییلاقی شمال تهران باشد، ناچارید تا بیش از 3 ساعت زمان را برای دستیابی به زمین خود طی کنید. از آنجایی که در طول مراحل ساخت ناچارید تا به طور مستمر به زمین خود سرکشی کنید، این رفت و برگشت به شدت شما را اذیت می کند. این در حالیست که با سرمایه گذاری در کوهسار، به راحتی می توانید هر زمان که دوست داشتید، بدون کمترین دردسری به زمین خود برسید.

2.بهره مندی از امکانات مطلوب رفاهی و شهری در زمین در کوهسار

کوهسار به واسطه بهره مندی از جمعیت 22 هزار نفری و تبدیل به یکی از قطب های گردشگری اطراف تهران، از امکانات و خدمات رفاهی مطلوبی برخوردار گشته است. با خرید زمین در منطقه و ساخت یک ویلا در آن، احساس نمی کنید در یک روستای دور افتاده و محروم زندگی می کنید. می توانید به راحتی به خدماتی همچون بانک، درمانگاه، مدرسه و … دسترسی پیدا کنید.

3.اقامت خوش در منطقه توریستی کوهسار

کوهسار یکی از زیباترین مناطق اطراف تهران به حساب می آید. این روستا که درست در مجاورت کردان کرج واقع شده، از آب و هوای این منطقه بهره برده است. گردشگران منطقه کردان به هیچ وجه فرصت تماشای این روستای دیدنی را از دست نمی دهند. همین مسئله موجب شده تا بسیاری از سرمایه گذاران به خرید زمین در خطه کوهسار علاقه مند شوند. آن ها با خرید زمین و ساخت خانه یا ویلا در کوهسار، آن را به گردشگران منطقه اجاره می دهند و سود خوبی را به جیب می زنند. شما نیز می توانید پس از ساخت ویلای شخصی خود، برای بازگشت سرمایه خود، آن را به توریست های کوهسار و کردان اجاره دهید.

4.برداشت بار و محصول در حجم های گسترده

اگر هدف شما از خرید زمین در کوهسار ساخت یک باغ یا باغچه است، گزینه خوبی را انتخاب کرده اید. خاک حاصلخیز کوهسار شما را برای برداشت یک محصول عالی و با کیفیت، همراهی می کنند. آب و هوای مطلوب این منطقه، اجازه کشاورزی در فصول گرم سال را می دهد. می توانید در فصول سرد یا به زمین خود استراحت دهید یا محصولاتی که قابلیت رشد در زمستان را دارند، بکارید و برداشت کنید.

5.برداشت سود حاصل از توسعه منطقه کوهسار در کوتاه مدت

کوهسار یکی از نزدیک ترین روستاهای اطراف کردان است. همانطور که می دانید منطقه کردان بسیار معروف و محبوب گشته است. در آینده ای نه چندان دور، کوهسار نیز از توسعه و پیشرفت کردان بهره برده و به یکی از معروف ترین روستاهای توریستی اطراف تهران تبدیل می شود. می توان امیدوار بود خرید زمین در منطقه کوهسار، در آینده ای نه چندان دور، سود زیادی را نصیب شما کند.

بهترین مشاور املاک در منطقه کوهسار کرج

بازار خرید زمین، ویلا و خانه در منطقه کوهسار بسیار داغ است. همین مسئله موجب شده تا تعداد زیادی دفتر مشاور املاک در این منطقه شروع به فعالیت کنند. می توانید برای اینکه برای شناسایی بهترین مشاور املاک کوهسار، از مشخصات زیر کمک بگیرید. یک مشاور املاک امین و معتمد، با ویژگی های زیر شناخته می شود.

• سابقه و تجربه کافی در خصوص خرید انواع زمین در کوهسار را دارد.
• توانسته رضایت مشتریان و مراجعین خود را به دست آورد.
• در منطقه کوهسار خوش نام بوده و از اعتبار خوبی برخوردار است.
• کیس های متعددی برای معرفی دارد.
• با جزئیات نحوه خرید زمین در منطقه کوهسار، آشناست.
• در قیمت گذاری جانب انصاف را رعایت می کند.
• توانایی استعلام مدارک و اسناد زمین را دارد.
• به شما در تمام مراحل خرید زمین در کوهسار، راهنمایی های لازم را ارائه می دهد.

مراحل خرید زمین در کوهسار

فرمول موفقیت در خرید زمین در منطقه کوهسار، چیزی نیست جز موارد زیر:

1.بازدید دقیق، حرفه ای و هوشمندانه از زمین کوهسار، طوری که بتوان تمام مزایا و معایب زمین را شناسایی نمود.

2.بررسی اسناد زمین از طریق مراجع ذیربط.

3.توجه به مشخصات اصلی زمین همچون کیفیت خاک، میزان دسترسی به آب و … .

4.توجه به میزان دسترسی زمین به خدمات رفاهی و شهری.

5.طی کردن مراحل خرید با یک مشاور املاک کاربلد و متخصص.

مزایای خرید زمین در کوهسار از ملک یاران

خرید زمین با راهنمایی های تیم متخصص ملک یاران، مزایا بسیاری برای شما به همراه می آورد. از جمله:

1.یک قطعه زمین مرغوب و حاصلخیز را با کمترین قیمت خریداری می کنید.

2.در کلیه مراحل خرید، یک راهنمایی دقیق و کاربلد را کنار خود دارید.

3.از خرید زمین های غیر قانونی در امان می مانید.

4.در بهترین نقاط کوهسار سرمایه گذاری می کنید و شاهد افزایش ارزش سرمایه خود خواهید بود.

5.بدون هیچ دردسری مراحل قانونی خرید زمین در کوهسار را طی می کنید.

6.مشخصات زمن از جمله آب، خاک و میزان نور آن را به شکل دقیق و تخصصی ارزیابی می کنید.

نحوه خرید زمین در کوهسار کرج

خرید زمین در کوهسار و روستاهای اطراف استان البرز، بسیار چالش برانگیز است. چرا که تعدد زمین در این روستاها بسیار بالاست. هر یک از زمین ها مشخصات مربوط به خود را داشته و از یک قیمت متفاوت برخوردارند. همین مسئله چالش خرید زمین در شهرستان ساوجبلاغ را جدی کرده است. به همین خاطر است که همواره توصیه می کنیم برای انجام یک سرمایه گذاری امن و سودمند، در خرید خود از افراد متخصص این حوزه کمک بگیرید.

ما در ملک یاران قادریم تا بهترین زمین های کوهسار را شناسایی کرده و برای خرید به شما معرفی کنیم. زمین هایی که در آینده ای نزدیک پیشرفت شایانی را تجربه کرده و به سطح گسترده ای از خدمات رفاهی دست پیدا می کنند. در صورتی که این زمین ها را خریداری کنید، شانس زیادی برای ساخت یک ویلای لوکس و دنج در آن خواهید داشت. می توانید از ویلای کوهسار به شکل شخصی استفاده کرده و یا آن را به گردشگران منطقه اجاره دهید. اما اگر زمین شما از موقعیت مناسب با کیفیت لازم برخوردار نباشد، این فرصت سرمایه گذاری را به طور کامل از دست می دهید.

مشاوره خرید زمین در کوهسار

آنچه که در این مطلب از ملک یاران ذکر شد، تمام مشاوره هایی دقیق برای خرید یک زمین مرغوب در منطقه کوهسار بود. در کنار تمام این ها باید بدانید خرید زمین در یک منطقه گردشگری کار ساده ای نیست. آینده سرمایه گذاری شما به نحوه خرید زمین و میزان دقتی که در خرید به خرج می دهید، گره خورده است. اگر می بینید بسیاری از سرمایه گذاران منطقه ساوجبلاغ در خرید های خود سودهای کلان کرده و برخی دیگر به طور عکس متضرر شده اند، باید در خصوص نحوه خرید زمین تردید کنید.

مشخصاً افرادی که تحت نظر یک گروه متخصص و حرفه ای مسیر خرید زمین در کوهسار را دنبال کرده اند، هیچگاه در خرید خود متضرر نشده اند. اما افرادی که بدون دریافت مشاوره های لازم به شکل سرسری و عجولانه یک قطعه زمین خریداری کرده اند، در مدت کوتاهی متوجه اهمال کاری خود شده و ضرر های آن را نیز متحمل شده اند. برای اینکه جزو این دسته از سرمایهگذاران نباشید، از ملک یارتن برای انجام یک سرمایه گذاری سودبخش، کمک بگیرید.

نتیجه گیری

خرید زمین در کوهسار می تواند یک تصمیم عاقلانه و هوشمندانه باشد. اما به شرط آنکه در خرید خود دقیق و حرفه ای عمل کنید. ملک یاران به عنوان برترین و بهترین مشاور املاک منطقه کوهسار، قادر است تا شما را در هنگام انتخاب زمین و خرید آن راهنمایی دهد. پس فرصت را غنیمت شمرده و با تماس با ملک یاران، استارت یک سرمایه گذاری امن را بزنید.

سفر به کوهسار کرج به دلیل آب و هوای فوق‌العاده و طبیعت زیبای آن بسیار پرطرفدار است. با توجه به ویژگی های خوب کوهسار کرج که در این مقاله به آن اشاره کردیم، خرید زمین در این منطقه برای سرمایه گذاری و ویلاسازی مناسب است. افرادی که به دنبال ساخت ویلا در منطقه ای با آب و هوای خوب هستند، خرید زمین در کوهسار انتخاب خوبی است. شهرک های مختلفی در کوهسار کرج وجود دارد که برای افرادی که به دنبال ویلای شهری هستند مناسب است.