ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان تنها با یکبار بازدید از منطقه کردان، در ذهن شما جرقه می زند. همانطور که می دانید در منطقه کردان ویلاسازی به شدت مورد توجه قرار دارد. این یعنی در خرید و انتخاب ویلا، دست شما کاملاً باز است. این مطلب از ملک یاران را دنبال کنید تا به طور کامل با نحوه خرید ویلا در منطقه کردان، آشنا شوید.

راهنمای خرید ویلا در کردان

کردان یکی زا شناخته شده ترین روستاهای اطراف تهران است که با آب و هوای مطبوع، مناظر طبیعی و بکر خود شناخته شده است. این روستا به عنوان یکی از توریستی ترین مناطق اطراف تهران، سطح بالایی از ویلاسازی را تجربه می کند. روستای کردان که در شهرستان ساوجبلاغ در استان البرز قرار دارد، فاصله کمی با مرکز استان تهران دارد. اگر همین حالا تصمیم بگیرید به کردان سفر کنید، پس از یکساعت رانندگی به این منطقه بکر و جذاب می رسید. خرید ویلا در کردان به جهت توریستی بودن این منطقه و تقاضای بالای مشتری، کمی چالش برانگیز به نظر می رسد. با در نظر داشتن چند نکته مهم، می توان خرید ویلا در منطقه بکر و خاص کردان را کم ریسک ساخت.

مشورت با افراد زبده و خبره در کردان

اصلی ترین فرمول موفقیت در خرید ویلا کردان، مشورت با اهالی فن است. اگر با افرادی که تجربه کافی در خصوص خرید و فروش ویلا داشته باشند، مشورت کنید، بدون شک خرید کم ریسک تری را تجربه خواهید کرد. بهتر است بهترین و کاربلدترین مشاور املاک این منطقه را شناسایی کرده و از او برای خرید یک ویلای دنج در کردان، کمک بگیرید. ما در ملک یاران قادریم بهترین و دقیق ترین مشاوره های خرید ویلا را ارائه دهیم.

بازدید دقیق از موقعیت ویلا در کردان

دومین عامل موفقیت، بازدید از منطقه ویلا و ارزیابی آن از جنبه های مختلف است. اگر بتوانید تمام پارامترهای موثر بر کیفیت ویلا را شناسایی کرده و در ویلای منتخب خود بیابید، خریدی موفقیت آمیز را تجربه خواهید کرد. پس با نگاهی تیزبینانه، موقعیت استقرار ویلا و همچنین کیفیت آن را بسنجید. در ادامه به توضیح کامل در خصوص پارامترهای مهم در خرید ویلا نیز می پردازیم.

بررسی اسناد و مدارک ویلا در کردان

حتی زیباترین و دنج ترین ویلای کردان نیز اگر سند رسمی نداشته باشد، بی ارزش است. باید در خرید خود سراغ ویلاهایی بروید که در آینده خطری از بابت مالکیت ایجاد نکنند. ویلاهایی که دارای سند رسمی شش دانگ هستند، بهترین گزینه برای خرید خواهند بود. حتی خرید ویلاهایی که قابلیت دریافت سند دارند نیز گزینه مناسبی به نظر می رسد. اما کمی خرید این قبیل ویلاها نیز کمی ریسک آمیز است. بهتر است در خرید این نوع ویلاها حتماً از افراد خبره این حوزه کمک بگیرید.

خرید ویلا در کردان

بازار خرید ویلا در کردان، همواره داغ بوده است. چرا که این منطقه توریستی، جزو معدود مناطق سرسبز و ییلاقی است که فاصله چندانی تا تهران ندارد. شهرهای شمالی کشور دست کم دو تا سه ساعت با تهران فاصله داشته و در تعطیلات آخر هفته نیز کمی شلوغ هستند. به همین خاطر است که اغلب سرمایه گذاران تهرانی، خرید ویلا در کردان را ترجیح می دهند. در کنار دسترسی مناسب، کردان دارای آب و هوای بکر و خاص است. در این روستای کوچک خبری از هیاهوی شهر و آلودگی هوا نیست. به راحتی می توان با خرید یک ویلای لوکس در کردان، تعطیلات آخر هفته را به خوبی و خوشی گذراند. در کنار این یک سرمایه گذاری امن را تجربه نمود.

فروش ویلا در کردان

جالب است بدانید بازار فروش ویلا در کردان نیز درست مشابه بازار خرید آن داغ است. امروزه بسیاری از ساختمان سازهای تهرانی پس از خرید زمین در کردان، آن را به یک ویلای دنج با ویوی جذاب تبدیل می کنند. در مواردی خریداران واقعی ویلا نیز تصمیم به فروش ویلای خود می گیرند. این می تواند در اثر مهاجرت و یا دلایل شخصی رخ دهد. از آنجایی که کیس فروش ویلا در منطقه کردان نسبتاً بالاست، دست شما برای انتخاب و خرید ویلا، کاملاً باز است. می توانید با مشورت با ملک یاران، بهترین و دنج ترین ویلای کردان را از آن خود کنید.

قیمت ویلا در کردان

قیمت یکی از مهم ترین آیتم ها در خرید ویلا در منطقه کردان، به حساب می آید. در کردان ویلاهای شخصی و یا ویلاهای مستقر در شهرک های ویلایی، هر یک با در نظر داشتن چند فاکتور مهم، قیمت گذاری می شوند. برای اینکه بتوانید قیمت خرید ویلا در کردان را تخمین بزنید، به موارد زیر توجه کنید.

1.منطقه استقرار ویلا و موقعیت جغرافیایی آن در کردان

مهم ترین آیتم موثر بر قیمت ویلا در کردان، منطقه استقرار آن است. شاید ندانید اما در کردان ویلاهای مستقر در سهیلیه، تهران دشت و سرخاب، با قیمت بالاتری به فروش می رسند. چرا که این ویلاها در بهترین مناطق کردان واقع شده اند. در سایر مناطق قیمت ویلا تقریباً مشابه یکدیگر است. در کنار این موقعیت قرارگیری ویلا در هر یک از مناطق نیز مهم است. معمولاً ویلاهایی که به جاذبه های گردشگری و توریستی کردان نزدیک ترند، قیمت بیشتری دارند.

2.زمان ساخت ویلا و میزان کارکرد آن در کردان

دومین آیتم موثر بر قیمت، زمان ساخت و بهره برداری از ویلاست. یادآوری می کنیم ویلاسازی در منطقه کردان در طول یک دهه قبل با رشد چشمگیری روبرو بوده است. اغلب ویلاهای مستقر در این منطقه نوساز هستند. با اینحال ویلاهایی که مدت زیادی از زمان ساخت آن می گذرد، قیمت کمتری دارند.

3.میزان سلامت سازه اصلی ویلا و موارد فنی آن در کردان

از دیگر آیتم های موثر بر قیمت، سلامت سازه ویلا است. ویلاهایی که به جهت عدم نگهداری صحیح مستهلک و خراب شده قیمت کمتری دارند. خریداران این دسته از ویلاهای معیوب، ناچارند تا زمان و هزینه زیادی را به تعمیرات و بازسازی ویلا اختصاص دهند. به همین خاطر است که افرادی که تنها به فکر خرید ویلا برای تعطیلات و خوشگذارنی هستند، قید خرید این نوع ویلا را می زنند.

در حالی که سرمایه گذاران، خرید این نوع ویلاها را در اولویت قرار می دهند. آن ها ویلاهای معیوب را با قیمت کم خریداری می کنند و با پرداخت هزینه های کم از بابت بازسازی، کارکرد ویلا را احیا می کنند. سپس ویلا را چند برابر قیمت خرید، به فروش می رسانند. بسته به اینکه هدف شما از خرید ویلا در کردان چیست، می توانید یکی از این گزینه ها را انتخاب کنید. ویلای سالم و نوساخت، یا ویلای معیوب و فرسوده!

·سبک طراحی و ساخت ویلا

برای عموم خریداران شکل ظاهری ویلا اهمیت دارد. به طور معمول ویلاهایی که در طراحی و ساخت یک سبک مشخص معماری را دنبال کرده اند، نسبت به نمونه هایی که فاقد سبک طراحی هستند، گران قیمت ترند. برای مثال ویلاهایی که با سبک رومی ساخته شده و از فواصل دور نیز مجلل و با شکوه جلوه می کنند، با قیمت بیشتری به فروش می رسند. معمولاً ویلاهایی که به جهت داشتن یک معماری خاص و متمایز به عنصر شاخص محله و منطقه تبدیل شده اند، با بالاترین قیمت، عرضه می شوند.

·کیفیت متریال به کاررفته در ویلا

بسته به اینکه در ساخت ویلا از چه متریالی استفاده شده باشد، قیمت آن متفاوت خواهد بود. ویلاهایی که به سبک رومی و با سنگ های نفیسی همچون مرمر یا گرانیت ساخته می شوند، بالاترین قیمت را دارند. در حالی که ویلاهای مدرن ساخته شده از بتن و سیمان، با وجود زیبایی بسیار، ارزان قیمت تر هستند.

·امکانات ویلا و تجهیزات آن

در کردان برخی ویلاها خدمات خاصی را به مالکین ارائه می دهند. برای مثال این ویلاها به یک سالن ورزشی مجهز شده اند یا در حیاط خود یک استخر دارند. مشخصاً خرید ویلاهایی که سطح بالایی از خدمات رفاهی را ارائه می دهند، هزینه زیادی ایجاد می کند.

·نوع ویلا؛ مستقل یا شهرکی

در کردان دو نوع ویلا وجود دارد. ویلاهای مستقل توسط افراد عادی ساخته شده و عرضه می شوند. این ویلاها از نظر خدمات شهری و همچنین شبکه آب، گاز و برق کاملاً از همسایگی های خود مجزا هستند. در حالی که ویلاهای شهرکی در تعداد زیاد ساخته شده و دارای مشاعات فراوان هستند. در شهرک های ویلا چندین ویلا در یک زمین ساخته شده و به بهره برداری می رسند. خرید هر یک از این نوع ویلاها مزایای مربوط به خود را دارد. شاید با یک مقایسه منطقی بتوان میان ویلای مستقل یا شهرکی، بهترین گزینه را انتخاب کرد.

• ویلاهای شهرکی به جهت داشتن همسایگی های متعدد، سطح بالایی از امنیت را ارائه می دهد. در ویلاهای شهرکی یک نگهبان حافظ منطقه بوده و هیچ خطری از بابت سرقت و حوادت ناگوار، ویلاها را تهدید نمی کند.
• ویلاهای مستقل، به خصوص نمونه هایی که در حومه کردان ساخته شده اند، نیاز جدی به تأمین امنیت دارند. احتمالاً بتوان با نصب دوربین مداربسته، سگ های نگهبان و روش های دیگر، امنیت این قبیل ویلاها را تأمین نمود.
• شانس اجاره ویلا در نمونه های مستقل بسیار بالاست. در برخی ویلاهای شهرکی، ساکنین اجازه ویلا به افراد متفرقه را ندارند.
• ویلاهای مستقل دارای سند شش دانگ رسمی هستند و با سرعت بیشتری خرید و فروش می شوند. بسیاری از ویلاهای شهرکی کردان نیز دارای اسناد رسمی هستند. اما روند فروش آن ها کمی کند تر است.

خرید ویلا در کردان شمالی

در بخش شمالی کردان، منطقه کوهسار قرار گرفته است. این منطقه جزو بهترین مناطق کردان برای خرید ویلا به حساب می آید. در بخش شمالی کردان همچنین جاذبه هایی همچون بانو صحرا و مجتمع تفریحی و اقامتی ایثار نیز قرار گرفته است.می توانید با خرید ویلا در بخش شمالی کردان، یک سرمایه گذاری امن و کم ریسک را تجربه کنید.

خرید ویلا در کردان جنوبی

در بخش جنوبی کردان، منطقه ییلاقی سهیلیه قرار گرفته که جزو محبوب ترین مناطق کردان است. در این بخش از کردان مناطق سرخاب و تهراندشت نیز واقع شده اند. می توان نتیجه گرفت، بخش جنوبی کردان برای خرید ویلا گزینه مناسب تری است. اگر تصمیم به خرید یک ویلای با کیفیت در کردان دارید، از ملک یاران برای خرید آن کمک بگیرید.

مزایای خرید ویلا در کردان

پیش از این به طور مختصر به اصلی ترین دلایل خرید ویلا در کردان پرداختیم. اما در این بخش به طور مفصل شما را با عواید خرید یک ویلای دنج در کردان، آشنا می کنیم.

·مناسب برای سرمایه گذاری

شاید ندانید اما نرخ رشد و توسعه کردان بسیار بالاست. قیمت خرید و فروش ویلای کردان در طول سال های اخیر، به شدت رشد کرده است. اگر تصمیم دارید تا یک سرمایه گذارای امن و کم ریسک را تجربه کنید، در خرید ویلای کردان تردید نکنید. در آینده ای نه چندان دور این منطقه پیشرفت چشمگیری را تجربه می کند. از طرفی، در منطقه توریستی کردان می توان با اجاره ویلا بخشی از هزینه های جاری آن را جبران نمود. با توجه به بالا بودن سطح گردشگران این منطقه، شانس اجاره ویلا بسیار بالاست. این یعنی با خرید یک ویلای دنج در کردان می توانید به مرور هزینه خرید را جبران کنید.

·دسترسی مناسب و فاصله کم تا تهران

کردان تنها 65 کیلومتر با استان تهران فاصله دارد. این روستای کوچک در 25 کیلومتری کرج قرار گرفته و با کوهسار و هشتگرد نیز همسایه است. همین دسترسی مناسب به مهم ترین شهرهای اطراف تهران، کردان را مورد توجه قرار داده است. هم برای تهرانی ها و هم برای ساکنین استان البرز، خرید ویلای کردان، یک اقدام هوشمندانه به نظر می رسد. می توان بدون تجربه ترافیک جاده شمالی، در کوتاه ترین زمان ممکن، به یک منطقه ییلاقی خوش آب و هوا دست یافت.

·ارائه سطح بالای سطح بالایی از خدمات رفاهی

با قرارگیری در منطقه کردان، به هیچ وجه احساس نمی کنید پا به یک روستای کوچک گذاشته اید. توجه ویژه مردم به این منطقه موجب شده تا سطح بالایی از خدمات شهری و رفاهی به منطقه کردان اضافه شود. شبکه برق، آب، گاز، مخابرات و اینترنت که در بسیاری از روستاهای ایران وجود ندارد، به خوبی در این روستا تأمین شده است. این یعنی در خرید ویلا در کردان هیچ دغدغه ای از بابت تجربه یک زندگی دلچسب را نخواهید داشت.

·زیبا، زیبا و زیبا!

آن چیزی که در منطقه توریستی کردان مشاهده می کنید، تماماً زیبایی است. این روستا جزو جذاب ترین مناطق تفریحی اطراف تهران است که سالانه ده ها هزار توریست را به سمت خود می کشاند. جالب است بدانید کردان حتی در فصول سرد سال نیز جذابیت های ظاهری خود را حفظ می کند. با خرید یک ویلای لوکس در منطقه کردان، به زیباترین جذابیت های طبیعی و تاریخی دست خواهید یافت.

بهترین مشاور املاک در منطقه کردان

برای خرید بهترین ویلا در کردان، باید از دانش و مهارت بهترین مشاور املاک منطقه کمک بگیرید. ملک یاران به عنوان برترین مشاوره املاک منطقه کردان، قادر است شما را با نحوه خرید بهترین ویلا در مناطق مختلف کردان، آشنا کند. مطمئناً دانش و تجربه ما در خرید و فروش انواع ویلاهای مدرن، کلاسیک، سلطنتی و …، شما را در خرید یک ویلای دنج و مرغوب، یاری می دهد.

مراحل خرید ویلا در کردان

برای اینکه یک ویلای خوب و همه چیز تمام خریداری کنید، باید از یک الگوی موفق و مشخص، تبعیت کنید.

·بودجه خرید ویلا در کردان را تعیین کنید

در اولین گام از خرید ویلا، باید بودجه مورد نظر خود را تعیین کنید. تعیین بودجه کمک می کند تا گزینه های نامرتبط به سرعت حذف شده و سرعت انتخاب و خرید ویلا بالا رود.

·میزان رشد منطقه را بسنجید

در دومین گام باید منطقه استقرار ویلا را مشخص کنید. همانطور که گفته شد، کردان به طور مجزا دارای مناطق مختلفی است. کوهسار، سرخاب، تهراندشت، سهیلیه و … هریک جزو مناطق پرطرفدار این روستا به حساب می آیند. در مناطقی همچون سهیلیه ویلاسازی با سرعت و شدت بیشتری صورت می گیرد. این یعنی این منطقه آینده ای درخشان پیش روی خود دارد. اما این بدین معنا نیست که مناطق دیگر کردان پتانسیل رشد و توسعه ندارند. با راهنمایی های یک مشاوره املاک امین، می توانید یک منطقه دنج و مرغوب برای خرید ویلا انتخاب کنید.

·از موقعیت ویلا بازدید کنید

در قدم بعد باید ویلا را از نزدیک ببینید. بهتر است همراه خود یک کارشناس حرفه ای نیز به موقعیت ویلا ببرید تا تمام جوانب کار را در نظر بگیرد. احتمالاً شما در همان نگاه اول مجذوب ظاهر جذاب ویلاهای کردان می شوید. اما یک کارشناس با تجربه، مشخصات فنی ویلا را نیز در نظر گرفته و کیفیت ساخت آن را می سنجد.

·اسناد و مدارک ویلا را بررسی

در سومین قدم از خرید ویلا در کردان، باید اسناد و مدارک ویلا را تحویل گرفته و استعلام بگیرید. مشخصاً خرید یک ویلا بدون سند شش دانگ، ریسک زیادی دارد. پس بهتر است در این مرحله از کار نیز از یک فرد امین برای سنجش صحت مدارک، کمک بگیرید. در صورتی که مدارک ویلا موثق و رسمی بود، بدون هیچ تردیدی آن را خریداری کنید.

مزایای خرید ویلا در کردان از ملک یاران

در ملک یاران شرایط مناسبی برای خرید ویلا در کردان در نظر گرفته شده است. ما شما را از اولین گام از خرید ویلا یعنی تعیین بودجه تا زمان امضای خرید در دفتر اسناد، همراهی می کنیم. می توانید از تجربه ارزشمند ملک یاران در جهت خرید بهترین ویلا در کردان کمک بگیرید. کارشناسان ما با دقت تمام مشخصات ویلای منتخب شما را ارزیابی کرده و ارزش آن را تعیین می کنند. همچنین اسناد مورد نیاز برای خرید و فروش ویلا کردان را استعلام می گیرند تا با کمترین ریسک، کمترین هزینه و کوتاه ترین زمان، یک ویلای مرغوب و دنج، خریداری کنید.

نحوه خرید ویلا در کردان

خرید ویلا در کردان به روش های مختلفی صورت می گیرد. بسته به اینکه فروشنده ویلا چه شرایطی برای فروش در نظر بگیرد، نحوه خرید متفاوت خواهد بود. در ویلاهای شهرکی شرایط ساده تری برای خرید و فروش ویلا در نظر گرفته شده است. شما می توانید در شهرک هایی همچون شهرک کارینا در سرخاب، شهرک زعفرانیه در سهیلیه و شهرک جهان ویلا در تهراندشت، بهترین و مرغوب ترین ویلا را خریداری کنید.

همچنین در میان ویلاهایی که به شکل مستقل و شخصی ساخته شده، یک گزینه را انتخاب کرده و به شکل نقد یا اقساط خریداری کنید. ویلاهایی که دارای سند رسمی هستند، قابلیت دریافت وام نیز دارند. برای اینکه شرایط خرید ویلا را تسهیل کنید، همین حالا با ملک یاران تماس بگیرید. ما در دپارتمان تخصص ملک یاران کیس های بسیاری برای خرید و فروش ویلا در اختیار داریم.

مشاوره خرید ویلا در کردان

بیش از ده سال سابقه فعالیت در خرید و فروش ویلا در منطقه کردان، به ما این اجازه را می دهد که به شما در حوزه خرید ویلا در منطقه توریستی کردان، مشاوره دهیم. همانطور که پیش از این نیز گفتیم، خرید ویلا یک پروسه زمان بر است که نیاز به دقت، تخصص و مهارت زیادی دارد. خرید سرسری و عجولانه یک ویلا در مناطق دوردست کردان، در گذر زمان شما را متضرر می کند.

پیشنهاد می کنیم مسیر خرید یک ویلای مرغوب، لوکس و همه چیز تمام را با ما در ملک یاران طی کنید. این اطمینان وجود دارد که مشاورین ما تمام آنچه که برای خرید یک ویلای آینده دار نیاز دارید، عنوان کنند. تفاوتی ندارد هدف شما از خرید ویلا چیست. در هر حال می توانید از کارشناسان امین و دلسوز ما برای تجربه خریدی موفقیت آمیز، کمک بگیرید.

فروش ویلا در کردان

فروش ویلا در کردان از جمله موضوعاتی ست که صاحبین سرمایه در خصوص آن سوال می پرسند. مسلماً برای اینکه ویلای خود را با قیمت مناسب و با سرعت بالا به فروش برسانید، به یک مشتری دست به نقد احتیاج دارید. خوشبختانه منطقه کردان یکی از محبوب ترین مناطق گردشگری اطراف تهران است که می تواند به سرعت مشتری خود را جذب کند. این یعنی در فروش ویلای کردان با چالش کمتری روبرو هستید. اما برای اینکه بتوانید ویلای خود را با بهترین قیمت به فروش برسانید، با ما در ادامه این مطلب همراه شوید.

چالش های پیش رو در فروش ویلا در کردان

پیش از اینکه به نحوه فروش سریع ویلا در کردان بپردازیم، چند چالش مهم که پیش روی اغلب سرمایه داران قرار می گیرد، می پردازیم. شناسایی این موانع فروش کمک می کند تا با رفع به موقع آنان، ویلای خود را سریعاً آماده برای فروش کنید.

مشکلات ظاهری ویلا

اگر از ویلای کردان سالیان سال برای اقامت در این منطقه استفاده کرده اید، احتمالاً به طور ناخواسته به زیبایی های ظاهری آن صدمه زده اید. برای فروش سریع ویلا، چاره ای ندارید جز اینکه شکل ظاهری ویلای کردان را بازسازی و ترمیم کنید. در غیر این صورت مشتریان دست به نقد را از دست می دهد. چرا که در منطقه گردشگری کردان تعداد بالایی ویلای لوکس و دنج برای فروش وجود دارد که رقیب اصلی شما در فروش ویلا هستند.

اسناد و مدارک ویلا

آنچه که به طور مستقیم قیمت فروش ویلا و همچنین سرعت فروش آن را تحت تأثیر قرار می دهد، اعتبار اسناد و مدارک آن است. اگر ویلای شما مجوز ساخت، مجوز پایان کار و یا سند شش دانگ نداشته باشد، به سختی به فروش می رسد. حتی اگر کسی حاضر به خرید ویلای شما باشد، آن را با کمترین قیمت بازار خرید می کند. بر همین اساس توصیه می کنیم پیش از فروش ویلا در کردان اسناد مورد نیاز را تهیه کنید تا بتوانید ویلای خود را با قیمت مناسب به فروش برسانید.

ایرادات فنی ویلا

در بسیاری از موارد مشتریان شما تحت تأثیر شکل ظاهری جذاب ویلا به خرید آن وسوسه می شوند. اما بلافاصله پس از اینکه با یک نگاه تیزبین به بررسی مشخصات فنی ویلا می پردازند، قید خرید را می زنند. یا در مواردزی قیمت فروش را به طرز قابل توجهی کاهش می دهند. خب پیداست که هیچ کس حاضر نیست یک ویلا با شبکه آبرسانی معیوب را با قیمت بالا خریداری کند. برای اینکه ویلای کردان را با قیمت خوب و بالا به فروش برسانید لازم است تا کلیه ایرادات فنی ساختمان را برطرف کنید.

آیتم های موثر در قیمت فروش ویلا در کردان

عموم افرادی که تصمیم به فروش ویلای خود دارند، نیاز به اطلاع از آیتم های موثر بر قیمت دارند. این کار می تواند آن ها را در تعیین قیمت دقیق ویلا راهنمایی کند. در یک نگاه کلی می توان پارامترهای موثر بر قیمت ویلا را در موارد زیر خلاصه نمود.

متراژ و مساحت ویلا:

بالطبع هرقدر ویلای شما بزرگتر و وسیع تر باشد، قیمت فروش بیشتری خواهد داشت. ویلاهای حیاط دار که امکان ایجاد زمین بازی و یا استخر را دارند، معمولاً بیشترین قیمت را به خود اختصاص می دهند. منطقه استقرار ویلا: در روستای کردان بخش های مختلفی وجود دارد که در این بین برخی مناطق از محبوبیت بیشتری برخوردار هستند. تهراندشت، سرخاب و سهیلیه از جمله این مناطق هستند. پیداست که قیمت فروش ویلا در کردان در بهترین مناطق آن در مقایسه با مناطق معمولی، بیشتر خواهد بود.

قدمت ویلا و میزان بهره وری از آن:

ویلاهای قدیمی و کلنگی کردان، نمی توانند شرایط مناسبی برای اسکان و اقامت فراهم کنند. حتی اگر این ویلاها در بهترین منطقه کردان قرار داشته باشند، باز هم قیمت بالایی نخواهد داشت. چرا که در اغلب مواقع ویلاهای قدیمی نیاز به بازسازی های اساسی دارند.

شکل و شمایل ویلا:

معمولاً ویلاهایی که دارای نمایی زیبا و فاخر هستند، با سرعت بیشتری به فروش می رسند. چرا که برای اغلب خریداران شکل و شمایل ظاهری ویلا در اولویت است.

خدمات و امکانات رفاهی ویلا:

در میان انواع ویلاهای موجود در کردان، تعدای از آنان به استخرهای روباز، زمین بازی و یا باشگاه خانگی مجهز شده اند. خب پیداست که خرید این دسته از ویلاهای آپشن دار، قیمت بسیاری ایجاد می کند. اگر ویلای شما دارای این امکانات ویژه است، می توانید آن را با بالاترین قیمت به فروش برسانید.

راهنمای فروش ویلا در کردان

تا به اینجا با چالش ها و آیتم های فروش ویلا آشنا شدید. اما برای اینکه یک فروش موفق را رقم بزنید، لازم است تا چند دستورالعمل ساده را به کار بگیرید. با انجام چند راهکار ساده می توانید سود فروش ویلا را به حداکثر ممکن برسانید.

بهترین زمان را برای فروش انتخاب کنید

اگر تصمیم دارید ویلای کردان را به سرعت به فروش برسانید، لازم است آن را در فصل بهار و تابستان در معرض فروش قرار دهید. در این فصول حجم گردشگران و توریستان کردان به شدت افزایش می یابد. پایتخت نشینان برای تعطیلات آخر هفته خود به کردان سر می زنند و با مواجهه با ویلای شما به خرید آن ترغیب می شوند.

از آنجایی که رقابت برای خرید ویلا در کردان در فصول گرم سال بسیار بالاست، می توانید در این موقع از سال ویلای کردان را با بالاترین قیمت به فروش برسانید. این در حالیست که در فصل های سرد سال، بازدید از کردان کاهش یافته و بازار خرید و فروش ویلا در کردان نیز از تب و تاب خود می افتد.

به شکل منطقی قیمت گذاری کنید

برای اینکه در جذب مشتری موفق عمل کنید، لازم است تا قیمت ویلا را در تناسب با منطقه استقرار ویلا، امکانات موجود در آن، مساحت و همچنین قدمت ویلا تعیین کنید. درست است که به عنوان صاحب ویلا دوست دارید بیشترین سود و بهره را از فروش ویلا ببرید.

اما این مسئله نباید شما را به سمتی ببرید که با ارائه قیمت های غیر منطقی مشتری های دست به نقد را از دست بدهید. برای اینکه قیمت ویلای خود را به شکل دقیق تخمین بزنید، لازم است تا از افراد ماهر در حوزه خرید و فروش ویلا در منطقه کردان کمک بگیرید.

یک بازسازی ساده قیمت را بالا ببرید

یکی از بهترین روش ها برای افزایش قیمت فروش ویلا، بازسازی های سطحی و اضافه کردن المان های تزئینی به ویلا است. اگر چه این کار در وهله اول هزینه ساز به نظر می رسد. اما کمک می کند تا بتوانید ویلای خود را با قیمت بالاتری به فروش برساند.

برای بازسازی ویلای کردان ابتدا سراغ نمای بیرونی آن بروید. سپس دکوراسیون فضا را تغییر داده و از جلوه های مدرن برای بازسازی آن استفاده کنید. سخن پایانی فروش ویلا در کردان با سرعت و قیمت بالاتری صورت می گیرد، اگرکه در هنگام فروش دستورالعمل های ذکر شده در این مطلب را رعایت کنید.

از آنجایی که منطقه کردان یکی از محبوب ترین و نزدیک ترین روستاهای گردشگری اطراف تهران است، سرعت معاملات در این منطقه بسیار بالاست. اما بهتر است پیش از چاپ آگهی برای فروش ویلا، ایرادات موجود در آن را از بین ببرید تا یک مشتری دست به نقد پیدا کنید.

نتیجه گیری

خرید ویلا در کردان با وجود سختی های بسیار، هوشمندانه است. با خرید یک ویلا در این منطقه، آینده مالی خود را تضمین می کنید. همچنین یک پاتوق دنج برای گذراندن تعطیلات آخر هفته، تعبیه می کنید. اگر دانش و مهارت کافی برای آنالیز موقعیت ویلا و میزان رشد آن ندارید، از کارشناسان ملک یاران بخواهید تا به شما در انجام یک خرید موفقیت آمیز، کمک کنند.