تهاتر سیمان
در حال حاضر، صنعت ساختمان سازی یکی از حوزه های مهم و گسترده ای است که در سرتاسر کشور انجام می شود. اما به دلیل وضعیت اقتصادی و افزایش قیمت ها، احتمالا سازندگان و پیمانکاران با مشکلاتی مانند نبود بودجه و نقدینگی مواجه خواهند شد. به همین دلیل روش هایی مانند تهاتر سیمان و سایر مصالح وجود دارند که با استفاده از آنها می توان به دست آوردن مصالح و خدماتی مانند بتن ریزی را بدون نیاز به پرداخت نقدی انجام داد.
در این مقاله قصد داریم به بررسی انواع تهاتر و نقش بسیار مهم سیمان در ساخت و ساز بپردازیم و با مفهوم تهاتر سیمان آشنا شویم.
سیمان چیست؟
سیمان، به نام ciment به زبان فرانسوی، یک پودر جادویی است که برای سفت کردن و چسباندن اشیاء سخت به یکدیگر استفاده می شود. با این حال، باید بدانید که در حالت خشک، سیمان هیچ چسبندگی ندارد، اما به محض تماس با آب، واکنشی فوری نشان می دهد و تبدیل به یک ماده قوی می شود که قادر به چسباندن شن و ماسه به یکدیگر است.
پس از اتمام فرآیند خشک شدن، سیمان به یک ماده سخت تبدیل می‌شود که برای ساخت ملات‌های مختلف و چسباندن سنگ، آجر و بلوک‌ها استفاده می‌شود.
استفاده بعدی از سیمان، در ساخت بتن است. این ماده پودری به عنوان چسبنده برای اتصال شن و ماسه و ایجاد یک توده قوی به نام بتن، استفاده می شود.
کاربردهای سیمان
پس از بررسی کاربردهای سیمان، به اهمیت بالای تهاتر آن نیز پی می‌بریم. این ماده در صنعت ساختمان سازی و پروژه‌های عمرانی نقش بسیار مهمی دارد، به طوری که بدون آن انجام کارها بسیار دشوار خواهد بود.
از جمله مهم ترین کاربردهای سیمان به این شرح است:
- استفاده از سیمان در ساخت پل ها
- استفاده برای ساخت سد
- مناسب و لازم برای استفاده در ساخت کانال های آب و فاضلاب
- مناسب جهت ساخت المان و مبلمان شهری
- برای نما کاری های ساختمان
- مناسب جهت استفاده در سازه های بتنی و سیمانی
- ساخت انواع بتن
- ساخت انواع آب نما
- ساخت حوض و مجسمه های هنری و گلدان
- و ….
با توجه به انواع مختلف استفاده از این ماده، هزینه ها نیز به شدت افزایش می یابد و در صورت نبود بودجه برای تهیه آن، پیمانکاران و سازندگان به تهاتر سیمان روی می آورند. حال می‌خواهیم به طور کلی مفهوم تهاتر را درک کنیم و چگونگی انجام تهاتر سیمان را بررسی کنیم.
تهاتر چیست؟
از منظر لغوی، تهاتر به معنای مبادله کالا به گونه‌ای است که بدهی هر دو طرف لغو شود. اما از منظر حقوقی، تهاتر به عنوان یک روش برای لغو تعهدات دو طرف در نظر گرفته می‌شود به گونه‌ای که هیچ یک از آنها بدهکار دیگری نشوند.
محصولات باید همسان با یکدیگر باشند. تهاتر به سه نوع مختلف، از جمله تهاتر قهری، تهاتر قراردادی و تهاتر قضایی تقسیم می‌شود که برای تهاتر سیمان نیز استفاده می‌شود. در ادامه، این سه دسته را توضیح خواهیم داد.
تهاتر قهری
در تهاتر از نوع قهری، هیچ یک از طرفین مجاز به دخالت در تعیین شیوه رفع دین نیستند و این موضوع توسط قانون تعیین می‌شود. طبق ماده ۲۹۵ قانون مدنی، تهاتر قهری بدون تراضی از طرفین انجام می‌شود.
تهاتر سیمان قراردادی
در این بخش به یک نوع متفاوت از تهاتر سیمان، به نام تهاتر قراردادی، می پردازیم که در صنعت ساختمان و استفاده از مصالح بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرد و به عنوان تهاتر سیمان قراردادی شناخته می‌شود. در این روش، شرایط تهاتر قهری وجود ندارد و ممکن است محصولات هم‌نوع نباشند یا از نظر زمان و مکان متفاوت باشند.
بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که احتمال استفاده از تهاتر سیمان به صورت قراردادی وجود دارد، زیرا پیمانکار یا سازنده می‌تواند به جای تأمین سیمان، ملک و زمین یا … را به فروشنده واگذار کند.
تهاتر قضایی
زمانی از این نوع تهاتر سیمان یا … استفاده می‌شود که بین دو طرف اختلافی به وجود آید و این اختلاف موجب شود که مسئله‌ی خود را از طریق دادگاه حل کنند.
تهاتر سیمان چه مزایایی دارد؟
همانطور که ذکر شد، از طریق تهاتر سیمان و مواد ساختمانی دیگر، می‌توان به راحتی بدون نیاز به پرداخت نقدی، مصالح مورد نیاز را تهیه کرد. به همین دلیل، در این بخش به بررسی مزایای مختلف روش‌های تهاتر می‌پردازیم.
- این روش در حکم تادیه دین است.
- برای جلوگیری از تکرار پرداخت بدهی‌ها و صرف زمان و هزینه‌های ناشی از تعهدات دو طرفه اقدام می‌شود.
- این روش امن و اعتمادی است که به هر دو طرف امکان می دهد به هدف خود برسند.
انواع تهاتر برای سیمان
برای تهاتر سیمان و سایر مصالح ساختمانی انواع مختلفی به شرح زیر وجود دارد:
- تهاتر سیمان و سایر تجهیزات ساختمانی با آپارتمان
- تهاتر سیمان و مصالح مختلف ساختمانی با مغازه
- تهاتر سیمان و اقلام مورد نیاز ساختمانی با باغ و زمین و ویلا
- تهاتر سیمان و مصالح دیگر با واحد تهاتر
- تهاتر سیمان و سایر مصالح ساختمانی با ملک تجاری
- تهاتر سیمان و انواع صالح ساختمانی با واحد اداری، مسکونی
- تهاتر سیمان با سهام، ارز و دلار
به طور کلی تهاتر به معنی تبادل بدون پول یا معاملاتی است که در آن از پول استفاده نمی شود. این روش به دلیل دو دلیل اصلی به نحوی ویژه مورد استفاده قرار می گیرد، به خصوص در سال‌های اخیر، و توسط تولیدکنندگان در صنعت ساختمان با استقبال بسیاری روبرو شده است.
یکی از اصلی‌ترین دلایل گسترش تهاتر سیمان و مواد ساختمانی، رشد و توسعه فراگیر صنعت ساختمان است که در چند دهه گذشته به شکل چشمگیری افزایش یافته و سودآوری زیادی را برای این حوزه بوجود آورده است.
اما یک نکته حیاتی وجود دارد و آن این است که تهیه پول نقد برای خرید مصالح بسیار حیاتی است. بعضی از پیمانکاران در آغاز یا حتی در حین کار با مشکل کمبود پول روبرو می‌شوند و اگر امکان تهاتر سیمان و سایر مصالح وجود نداشته باشد، ادامه کار به خطر می‌افتد. اما با استفاده از تهاتر سیمان و سایر مصالح، هم دین پرداخت می‌شود و هم کارها به سرعت ادامه پیدا می‌کنند.
تهاتر سیمان با ملک
در این روش برای تأمین سیمان مورد نیاز برای ساختمان، از روش تبادل سیمان استفاده می‌شود. یعنی چی؟ یعنی اینکه به جای پرداخت پول، مصالح مورد نیاز به فروشنده یا شرکت واگذار می‌شود. در این روش، اهمیت بسیاری به برابری قیمت ملک و مصالح داده می‌شود. به این معنی که اگر قیمت هر کدام بیشتر باشد، پول برای جبران مبلغ اضافی به طرف مقابل پرداخت می‌شود.
سیمان، یکی از مواد اساسی در صنعت ساختمان است و انواع مختلفی دارد که باید با دقت و دانش انتخاب شود. در این بخش، به بررسی انواع سیمان های تهاتری می پردازیم که بیشتر در پروژه های مختلف استفاده می شوند.
انواع سیمان
سیمان، یک محصول چند وجهی است که بر اساس ترکیب مواد مختلف تولید می شود و در کاربردهای گوناگون مورد استفاده قرار می گیرد. دسته بندی انواع سیمان عبارت است از:
- سیمان های منبسط شونده
- انواع سیمان حباب زا
- سیمان با خاصیت ضد آب
- سیمان با قلیایی کم
- سیمان با خاصیت ضد سولفاتی
- سیمان های آب گریز یا هیدروفوبیک
- سیمان سفید
- سیمان های پوزولانی
- سیمان با ترکیبات سرباره آهن کوره
- سیمان با درصد آلومینای بالا
- سیمان با خاصیت زودگیر کنندگی
- سیمان با حرارت زایی به میزان کم
- برای ساختمان هایی که نیاز به مقاومت بالایی دارند، سیمانی با استحکام بسیار بالا استفاده می شود.
- سیمان سریع تقویت شونده، برای مواقعی که نیاز به بتن یا ملات با مقاومت سریع است، مناسب است.
- سیمان های پرتلند معمولی
تمامی انواع سیمان معرفی شده در این بخش، با استفاده از روش تهاتر، قابل خریداری است. این مهم است که سیمان پرتلند به دسته های مختلفی تقسیم می شود که به شرح زیر است:
- سیمان پرتلند نوع اول
- سیمان پرتلند نوع دوم
- سیمان پرتلند نوع سوم
- سیمان پرتلند نوع چهارم
- سیمان پرتلند نوع پنجم
برای خریداری انواع سیمان های پرتلند می توانید به روش تهاتر سیمان اقدام نمایید.
انواع سیمان ویژه
جز سیمان های معمولی، انواع سیمان سفید و رنگی نیز وجود دارند که در رده سیمان های ویژه قرار می گیرند.
این سیمان ها اغلب برای اهداف زیبایی و تزئینات مختلف مانند دکوراسیون داخلی، نمای خارجی، مبلمان شهری و طراحی حیاط استفاده می شوند. در صورت نیاز به مقدار زیادی سیمان برای پروژه های بزرگ، امکان استفاده از سیمان تهاتر وجود دارد.
انواع سیمان پرتلند آمیخته
- پوزولانی معمولی
- پوزولانی ویژه
- روباره ای یا سرباره ای
یک نوع دیگر از مواد ساختمانی به نام سیمان بنایی وجود دارد که برای اجرای پروژه‌های ساختمانی با شرایط خاص مناسب استفاده می‌شود.
در این قسمت، به کاربردهای مختلف سیمان پرداخته و با مفاهیم مهمی همچون تهاتر سیمان آشنا می‌شوید.
- سیمان پرتلند معمولی یا نوع ۱، مناسب برای انواع کارهای ساختمانی مثل ساخت سازه های بتنی، پل ها، قطعات پیش ساخته بتنی و همچنین استفاده در جداول خیابان، کفپوش ها و انواع ساختمان ها است. همچنین می توان از آن برای پی سازی استفاده کرد، به شرطی که پی در معرض خوردگی سولفات قرار نگیرد.پیمانکاران برای خرید این نوع سیمان در صورت کمبود پول نقد از تهاتر سیمان استفاده می کنند.
- سیمان پرتلند سرباره یا نوع ۲: این مواد ساختمانی برای پروژه های بزرگ مانند ساخت سد، کارهایی که در معرض آسیب‌های خاصی قرار دارند، و برای ریز کردن بتن و پوشش دادن به سازه‌ها در هواهای گرم استفاده می‌شود و امکان تهاتر آن وجود دارد.
- سیمان پرتلند نوع ۳: برای تولید بتن با مقاومت سریع، در شرایطی که باید عملیات ساخت و ریزی بتن در هوای سرد انجام شود و قالب‌ها باید زودتر از معمول برداشته شوند، از بتن ریزی استفاده می‌شود.
- سیمان پرتلند نوع ۴: برای انجام بتن ریزی در هوای گرم و همچنین انجام اندودکاری در شرایط گرم، بهتر است از بتن های حجیم استفاده کنیم. البته اگر پروژه مورد نظر در معرض حمله سولفات ها قرار ندارد. همچنین در صورت کمبود بودجه برای تهیه سیمان، بهتر است از تهاتر سیمان استفاده کنید.
- سیمان پرتلند نوع ۵: برای مقابله با حملات سولفات های شدید به پروژه، از نوع ۵ سیمان پرتلند استفاده می‌شود.
- سیمان سرباره: در صورتی که حمله سولفات و یون کلر شدید باشد، از این نوع سیمان استفاده می‌شود. همچنین برای تولید بتن متراکم و با نفوذپذیری کم استفاده می‌شود و امکان تهاتر سیمان برای این نوع وجود دارد.
سیمان بنایی، سیمان آهکی – سرباره و سیمان آهکی – پوزولانی، این انواع سیمان ها برای کارهای ساختمانی و تهیه ملات ها و اندودکاری در شرایط معمولی به کار می روند.
نکاتی مهم در رابطه با تهاتر سیمان
در صنعت ساختمان سازی و پروژه های عمرانی، سیمان یکی از مصالح حیاتی است که بدون آن نمی‌توان ساختمان‌های با کیفیتی احداث کرد. بنابراین، امکان تهاتر سیمان وجود دارد که می‌تواند به شما کمک کند. اما برای جلوگیری از مشکلات ممکن، در هنگام امضای قرارداد حتما به نکات زیر توجه کنید. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، با ما تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنیم.
برای انجام تهاتر سیمان، حتما باید مقررات و قوانین را رعایت کنیم تا بدهی‌ها به‌درستی تسویه شود و امکان همکاری و انجام معاملات وجود داشته باشد.
نکات مهم تهاتر سیمان
- برای انجام تهاتر و معاملات موفق، لازم است که میزان تسویه بدهی از طریق روش تهاتر سیمان به طور کاملا اصولی و طبق قوانین انجام شود، زیرا در غیر این صورت، امکان انجام این نوع تبادلات وجود ندارد.
- میزان بدهی و هزینه های مرتبط با سیمان باید با اندازه ملک و زمین که جهت انجام تهاتر سیمان مورد نیاز است همخوانی داشته باشد.
- برای انجام تراکنش‌های مربوط به سیمان، اهمیت بخش قراردادبندی بسیار زیاد است. در این زمینه باید به همه جوانب توجه کرد و از افراد متخصص و صاحب تجربه در این حوزه کمک گرفت.
- برای انجام تهاتر سیمان بین دو طرف، حتما باید آنها بالغ و مسئولیت پذیر باشند. تهاتر بین افراد زیرسن ناممکن است، حتی اگر یک طرف از آنها بالغ باشد.
- برای انجام تهاتر سیمان، حتما بیشتر از شرایط رضایت طرفین باید مراقبت کرد.
- در صورتی که بدهی یک جانب بزرگتر باشد، به عنوان یک مثال، احتمالاً قیمت ملک از سیمان هایی که خریداری شده، بیشتر خواهد بود. به همین دلیل، فروشنده باید مبلغ اضافی را به سازنده یا پیمانکار پرداخت کند.
- برای انجام تراکنش سیمان، باید به دقت و با رعایت قوانین اقدام کرد. همانند هر محصول دیگری، این فرآیند نیاز به رعایت قوانین دارد.
در این مقاله، به بررسی موارد مختلفی مرتبط با سیمان پرداخته شد. انواع مختلف سیمان، روش های انجام تهاتر و نکات مهمی که باید در این زمینه مد نظر قرار گیرند، مورد بررسی قرار گرفت. با توجه به اهمیت بیشتر ساخت و ساز، آشنایی با این موضوع امری ضروری است و ما در این مقاله تلاش کردیم تا شما را با جزئیات مرتبط با تهاتر سیمان آشنا کنیم.
جهت هرگونه تهاتر سیمان با ملک با ملکیاران تماس بگیرید.
