طراحی و ساخت ویلا در کردان
در حال حاضر، روستای کردان به عنوان یکی از معروف‌ترین روستاها شناخته می‌شود، به گونه‌ای که ساکنان شهرهای بزرگ با آن آشنا هستند و کمتر کسی در سراسر ایران پیدا می‌شود که نام آن را نشنیده باشد.
کردان، منطقه‌ای بکر و دلپذیر است که به خاطر نزدیکی‌اش به تهران و کرج و همچنین مناظر طبیعی خیره‌کننده‌اش، به یکی از مقاصد محبوب گردشگران در ایام تعطیل تبدیل شده است.
تعدادی از افراد پس از سفر به کردان و مشاهده جذابیت‌های این ناحیه، تصمیم می‌گیرند که ویلایی در این منطقه بسازند. این انتخاب به آن‌ها این امکان را می‌دهد که دیگر دغدغه‌ای برای یافتن محلی مناسب برای گذراندن تعطیلات نداشته باشند و همچنین فرصتی برای سرمایه‌گذاری سودآور را در این منطقه فراهم می‌آورد. روستای کردان به دلیل تقاضای بالا و حضور گردشگران، بازار املاک بسیار فعالی دارد و می‌توان گفت که خرید ویلا در کردان و خرید زمین در کردان در این منطقه همواره گزینه‌ای سودآور خواهد بود.
ساخت ویلا در کردان
ایجاد یک ویلا در کردان به تخصص، تجربه و دانش معماری احتیاج دارد و هر شخصی که فاقد این مهارت‌ها باشد، نمی‌تواند به سادگی با خرید زمین، ویلا طراحی و بسازد. علاوه بر این، فرآیند طراحی و ساخت ویلا در کردان مستلزم صرف زمان کافی و انجام پیگیری‌های مکرر برای دریافت مجوزها و گذراندن مراحل اداری است.
بسیاری از افراد به دلیل کمبود زمان، تمایل دارند از متخصصان حرفه‌ای در زمینه طراحی و ساخت ویلا در کردان یاری بگیرند تا بتوانند رویای خود را در قالب ویلای دلخواه‌شان تحقق بخشند.
طراحی ویلا در کردان
گروه ملکی ملکیاران به منظور ارتقاء سطح آگاهی شما عزیزان و پاسخ به سوالات متداول، تصمیم دارد در این مقاله به طور جامع به بررسی طراحی ویلا در کردان بپردازد. ما به نکات کلیدی و جزئیاتی اشاره خواهیم کرد که آشنایی با آن‌ها می‌تواند از بروز خسارات مالی و اتلاف زمان جلوگیری کند. تا پایان مقاله همراه ما باشید. همچنین می‌توانید سوالات خود را درباره طراحی و ساخت ویلا در کردان کرج در قسمت نظرات مطرح کنید یا از طریق تماس تلفنی با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
پیمانکاری ساخت ویلا در کردان کرج
پس از اینکه زمینی در کردان خریداری کردید و تصمیم به آغاز ساخت ویلا گرفتید، احتمالاً با گزینه‌های متعددی از پیمانکاران مواجه خواهید شد. انتخاب بهترین پیمانکار برای طراحی و ساخت ویلای شما ممکن است چالش‌برانگیز باشد. در ادامه، ویژگی‌های پیمانکار ایده‌آل که مسئولیت طراحی و ساخت ویلای شما را بر عهده می‌گیرد، مورد بررسی قرار خواهیم داد.
ویژگی پیمانکار مناسب برای طراحی و ساخت ویلا در کردان
زمانی که به دنبال پیمانکار برای طراحی و ساخت ویلا در کردان کرج هستید، بهتر است فردی را انتخاب کنید که در حوزه طراحی ویلا در این منطقه دارای تخصص و تجربه کافی باشد.
در ابتدا، لازم است که سابقه کاری پیمانکار را مورد ارزیابی قرار دهید. دلیل این اقدام واضح است؛ زیرا پیمانکارانی که تجربه کافی دارند، معمولاً دارای رزومه‌ای معتبر هستند و قادرند به بهترین نحو به وظایف خود عمل کنند.
لطفاً توجه داشته باشید که پیمانکار لازم است پروژه را به طور مستقیم مورد بررسی قرار دهد و سپس بر اساس سلیقه و معیارهای شما، طرح‌های مختلفی را ارائه دهد.
نکته: قبل از آغاز پروژه، حتماً هزینه‌ها را با پیمانکار منتخب خود به دقت مرور کنید و به تغییرات احتمالی در قیمت مصالح و مواد اولیه دقت نمایید.
هنگام تنظیم قرارداد، ضروری است که با یک وکیل با صلاحیت مشورت کنید تا از بروز مسائل و مشکلات آینده جلوگیری شود.
انتخاب بهترین پیمانکار طراحی ویلا کردان
گروه‌های طراحی و ساخت ویلا، با تیمی مجرب و آگاه، و با سابقه درخشان در اجرای پروژه‌های موفق در زمینه طراحی و ساخت ویلا در کردان کرج، می‌توانند گزینه‌ای عالی برای همکاری با شما باشند.
برای مشاوره با متخصصان ما، می‌توانید از روش‌های ارتباطی متنوعی که در وب‌سایت موجود است استفاده کرده و با ما در تماس باشید.
مراحل طراحی وساخت ویلا کردان
به طور کلی، در فرآیند طراحی ویلا در کردان، اگر تمامی مراحل به شکل استاندارد و دقیق انجام شوند، نتیجه آن به ساخت ویلایی با کیفیت بالا منجر می‌شود. این امر می‌تواند سطحی از آرامش، زیبایی و آسایش را برای ساکنان فراهم آورد. همچنین، ارزش مالی چنین ویلایی به مراتب بیشتر از املاکی است که به شیوه‌ای غیر استاندارد ساخته شده‌اند. از این رو، ضروری است که تمامی اصول مقاوم‌سازی و طراحی به شکلی استاندارد و صحیح مورد توجه قرار گرفته و اجرا شوند.
فرآیند ساخت ویلا در کردان شامل مراحل گوناگونی است که در ادامه به تحلیل آن‌ها خواهیم پرداخت:
پس از خرید زمین، مرحله نقشه‌برداری ویلا با در نظر گرفتن نظرات و سلیقه صاحب ویلا آغاز می‌شود. این فرآیند تحت هدایت و مشاوره مهندس ناظر انجام می‌گیرد.
بسیاری از کارفرمایان تمایل دارند که یک ویلا با دو اتاق خواب داشته باشند.
ویلاهای دوبلکس با سه اتاق خواب به عنوان محبوب‌ترین گزینه‌ها شناخته می‌شوند. این ویلاها اغلب شامل سه طبقه هستند. در طبقه زیرزمین، معمولاً یک حمام اضافی و فضای محدودی برای حمام وجود دارد که بیشتر به عنوان آشپزخانه نیز مورد استفاده قرار می‌گیرد. طبقه اول به یک سالن وسیع و بدون ستون اختصاص یافته است. در طبقه دوم، دو اتاق خواب اصلی طراحی شده است. همچنین، وجود یک نشیمن کوچک و دنج به همراه یک تراس وسیع که به محوطه ویلا دید دارد، از دیگر ویژگی‌های مورد علاقه خریداران است.
پس از اینکه مرحله اندازه‌گیری زمین به اتمام رسید، اکنون مهندس باید نقشه را تحلیل و محاسبه نماید. این محاسبات شامل موارد زیر می‌باشد.
خاک برداری ویلا
گام بعدی در فرآیند طراحی و ساخت ویلا، عملیات خاک‌برداری است. در این مرحله، موقعیت دقیق پروژه با استفاده از گچ و نخ تعیین می‌شود. پس از مشخص شدن ابعاد کامل فونداسیون، حفاری تحت نظارت متخصصان و با بهره‌گیری از ماشین‌آلات و تجهیزات مناسب انجام می‌گیرد.
ریختن بتن ویلا
گام بعدی پس از خاک‌برداری در فرآیند طراحی و ساخت ویلا در کردان، بتن‌ریزی و ایجاد سازه ویلا است. در این مرحله، استفاده از بتن باکیفیت و مناسب برای ساخت و ساز ضروری است تا ویلا از استحکام و دوام بالایی برخوردار شده و بتواند در برابر بلایای طبیعی همچون زلزله و سیل مقاوم باشد.
محاسبه ساختار ویلا و نوع اسکلت ویلا
در این مرحله، مصالحی چون بتن و فلز، به همراه تعداد میله‌های مورد نیاز برای ساخت ویلا و محاسبات کلی تا پایان پروژه، تعیین می‌شوند. همچنین، برای پیاده‌سازی اسکلت و آرماتور، ضروری است که از میلگردهای فولادی با کیفیت و متناسب با نوع سازه بهره‌برداری شود. انتخاب این موارد به عهده تیم مهندسی است.
ترسیم و اجرای نقشه زمین ویلا
در این مرحله، طرح ویلای مورد نظر توسط مهندسان و تیم معماری تهیه و پیاده‌سازی می‌شود. پس از طراحی نقشه، مراحل قرار دادن پایه‌های ویلا آغاز می‌شود که در این فرآیند از اسکلت برای ساخت پی استفاده می‌گردد.
دیوارکشی ویلا
بعد از اتمام ساخت پایه‌های ویلا، فرآیند دیوارچینی فضاهای داخلی، شامل اتاق نشیمن و سایر اتاق‌ها آغاز خواهد شد. در این مرحله، اتاق ویلا و آشپزخانه با استفاده از دیوارهای آجری یا دیواری از هم تفکیک می‌شوند.
سقف ویلا
گام بعدی در فرآیند ساخت، ایجاد سقف است که به نوع و زاویه شیب آن در ویلا مرتبط می‌شود و این کار تحت نظارت جوشکار و مهندس صورت می‌گیرد.
تاسیسات ویلا
پس از اتمام ساخت سقف و پایان فرآیند جوشکاری، پروسه طراحی و ساخت ویلا به مراحل پایانی خود نزدیک می‌شود. در این مرحله، سیستم‌های مختلف ویلا شامل تعمیرات پنجره‌ها، قاب‌ها، دیوارها و سقف‌ها، نازک‌کاری‌های برق، لوله‌کشی آشپزخانه و اتاق نشیمن، نصب کابینت‌های آشپزخانه و همچنین کف‌سازی ویلا، اجرا و آماده بهره‌برداری خواهد شد.
کاشی کاری ویلا
با انجام همزمان خدمات و نصب کاشی بر روی دیوارهای آشپزخانه، مراحل نهایی در سقف ویلا به اتمام می‌رسد. بر اساس سلیقه مالک، سقف ویلا می‌تواند از مواد مختلف مانند چوب روسی، آهک یا میله‌های گرد و تیرک‌های چوبی ساخته شود.
کاشی کاری ویلا
این مرحله به کارگذاری سرامیک، سنگ، لمینت یا پارکت مربوط می‌شود. انتخاب نوع مصالح برای پوشش کف به سلیقه مالک ویلا و میزان بودجه‌ای که در نظر دارد، وابسته است. معمولاً برای کاهش هزینه‌ها از سرامیک بهره‌برداری می‌شود، در حالی که اگر محدودیتی در بودجه وجود نداشته باشد، انتخاب پارکت گزینه‌ای محبوب است.
کف ویلا
طراحی فضای داخلی ویلا در شمال شامل ایجاد شومینه در محیط داخلی، نصب کلید و پریز، راه‌اندازی چراغ‌ها و لوسترها، ساخت سرویس بهداشتی، طراحی کمد دیواری، اجرای کابینت‌های آشپزخانه، نصب در و پنجره‌ها و همچنین تعبیه پله‌ها می‌باشد.
نقاشی ویلا
این مرحله نهایی در طراحی و ساخت ویلا در کردان است که تحت هدایت مهندس و با توجه به سلیقه کارفرما پیش می‌رود. برای تزیین دیوارهای ویلا، می‌توان از رنگ یا کاغذ دیواری بهره برد.
طراحی داخلی ویلا کردان
طراحی داخلی ویلا به اندازه نمای خارجی آن حائز اهمیت است. به همین دلیل، از معماران و طراحان با تجربه برای خلق دکوراسیون داخلی بهره گرفته می‌شود. این طراحان با در نظر گرفتن فضای موجود در داخل ویلا و سلیقه ساکنین، طرح‌های منحصر به فردی را ارائه می‌دهند. در فرآیند طراحی داخلی، از انواع کفپوش‌ها، فضاهای دیواری، عناصر تزئینی و دیگر اجزا استفاده می‌شود تا نورپردازی مناسبی نیز فراهم گردد.
طراحی فضای سبز ویلا کردان
طراحی محوطه در فرآیند ساخت ویلا در کردان اهمیت فراوانی دارد، چرا که هدف اصلی از ایجاد این ویلاها، برقراری ارتباط با طبیعت و بهره‌مندی از زیبایی‌های آن است. در حقیقت، محوطه‌سازی به منظور تفکیک محدوده ویلا از زمین‌های اطراف صورت می‌گیرد. این فرآیند شامل فعالیت‌هایی چون گل‌کاری، ایجاد فضای باربیکیو، طراحی آلاچیق، ساخت استخر، نورپردازی محیط و نصب آثار هنری می‌باشد.
وجود آلاچیق و باربیکیو در طراحی ویلا از اهمیت بالایی برخوردار است، چرا که این مکان به عنوان فضایی برای تفریح و لذت بردن از زمان با خانواده و دوستان محسوب می‌شود. به همین دلیل، بسیاری از افراد تمایل دارند بیشتر زمان خود را در محوطه بیرونی ویلا سپری کنند.
استخر در روزهای گرم، گزینه‌ای عالی برای شنا به شمار می‌رود و حضور آن در فضای ویلا به کاهش دمای محیط کمک می‌کند. فرآیند ساخت استخر به طور کلی شامل مراحل زیر است:
گودبرداری، تسطیح سطح، به کارگیری بتن مقاوم در برابر آب، عایق‌کاری دیواره‌ها و کف، نصب کاشی، سیستم روشنایی و… از جمله مراحل این پروژه به شمار می‌آید.
ویلای پیش ساخته کردان
ویلای پیش ساخته به عنوان یک نوع سازه مسکونی شناخته می‌شود که قابلیت جابجایی دارد. وجه تمایز اصلی این نوع ویلا با ویلای سنتی در توانایی انتقال آن است. به همین دلیل، این سازه در کارخانه ساخته می‌شود و پس از اتمام مراحل ساخت، به مکان مورد نظر منتقل و نصب می‌شود.
زمانی که به خرید ویلاهای پیش ساخته فکر می‌کنید، مهم است که به شرایط جوی منطقه‌ای که قصد دارید از آن‌ها بهره‌برداری کنید، دقت داشته باشید. همچنین، مصالح به کار رفته در ساخت این ویلاها باید از کیفیت بالایی برخوردار باشند تا بتوانند در برابر تأثیرات مختلف انسانی و طبیعی مقاومت کافی از خود نشان دهند.
ساخت و ساز در کردان
هرگونه فعالیت ساختمانی در یک منطقه یا شهر مستلزم اخذ مجوزهای لازم است. در منطقه کردان نیز این قاعده حاکم است و برای هر پروژه‌ای باید مجوزهای مربوطه دریافت گردد. برای شروع ساخت و ساز در کردان، ابتدا باید سرمایه مورد نیاز برای این کار را تعیین و برآورد کنید. هزینه‌های مرتبط با ساخت و ساز تنها به خرید زمین یا ملک قدیمی محدود نمی‌شود و همچنین باید به تأمین بودجه‌ای برای شرایط غیرمنتظره نیز توجه شود. به همین دلیل، افرادی که تجربه بیشتری در این حوزه دارند معمولاً بخشی از سرمایه خود را برای مواقع ضروری و هزینه‌های غیرقابل پیش‌بینی اختصاص می‌دهند. برای آغاز این فرآیند در کردان، اولین قدم خرید یک زمین مناسب در نقطه‌ای از شهر است. انتخاب زمینی با دسترسی مناسب می‌تواند به افزایش ارزش ملک در آینده کمک کند. شما می‌توانید زمین را به‌صورت فردی یا به‌صورت شراکتی با کسی که در پروژه همکاری خواهد کرد، خریداری کنید. در صورتی که تصمیم به انجام پروژه به‌تنهایی دارید و منابع مالی کافی در اختیار دارید، نیازی به شریک نخواهید داشت. پس از خرید زمین، باید برای اخذ مجوز ساخت از شهرداری یا دهیاری اقدام کنید. این فرآیند شامل طی مراحل اداری و تشکیل پرونده می‌شود. پس از دریافت پروانه ساخت و مجوز آغاز کار، می‌توانید فعالیت‌های ساختمانی را شروع کنید.
بهترین راه برای انجام پروژه‌های ساخت و ساز در کردان، همکاری با یک شرکت معتبر و حرفه‌ای است. به خاطر تجربه‌های نامطلوبی که برخی افراد با پیمانکاران غیرحرفه‌ای داشته‌اند، توصیه می‌شود که پروژه‌های خود را به یک تیم متخصص بسپارید. بیشتر این شرکت‌ها از مراحل ابتدایی تا انتهایی ساخت و ساز را مدیریت کرده و کار را در زمان تعیین‌شده به مشتریان تحویل می‌دهند. با این حال، اگر تمایل دارید خودتان در فرآیند ساخت و ساز مشارکت داشته باشید و دانش کمی در این زمینه دارید، می‌توانید با پیمانکاران سنتی یا محلی قرارداد ببندید. این گزینه به شما کمک می‌کند تا تا حدودی در هزینه‌ها صرفه‌جویی کنید.
مراحل اجرایی ساخت و ساز در کردان
پس از امضای قرارداد، فرآیند ساخت و ساز در کردان آغاز می‌شود. از این نقطه به بعد، فعالیت‌های فیزیکی و میدانی در اولویت قرار می‌گیرد. مراحل ساخت و ساز با تخریب و خاک‌برداری شروع می‌شود که برای این کار به تجهیزات و ابزارهای خاصی نیاز است. سپس، مرحله پی‌ریزی یا ایجاد فونداسیون انجام می‌شود. فونداسیون به پایین‌ترین بخش هر ساختمان اطلاق می‌شود که به طور مستقیم با زمین و خاک در تماس است. پس از آن، ساخت اسکلت سازه و در نهایت مراحل نازک‌کاری انجام می‌گیرد. هر یک از این مراحل شامل زیرمراحل متعددی است که باید به ترتیب اجرا شوند.
انواع ویلا های پیش ساخته
بسیاری از افراد به نمای ظاهری ویلا توجه زیادی نشان می‌دهند و تمایل دارند که ویلای دوبلکس را انتخاب کنند.
انتخاب ویلاهای پیش ساخته دوبلکس به شما این فرصت را می‌دهد که از میان سازه‌های مختلف، مدل دلخواه‌تان را برگزینید و از آن بهره‌برداری کنید.
ویلای پیش ساخته کانکس
کانکس‌ها یکی از انواع ویلاهای از پیش ساخته شده‌اند که به شدت اقتصادی محسوب می‌شوند. با صرف هزینه‌ای کمتر، می‌توانید این کانکس‌ها را خریداری کنید. ابعاد این سازه‌ها معمولاً بین 50 تا 150 متر مربع متغیر است.
خانه های کوچک ویلای پیش ساخته
در شرایطی که فضا محدود و بودجه کافی نیست، می‌توانید از این نوع سازه بهره ببرید که مساحتی کمتر از 20 متر مربع دارد.
طول عمر مفید ویلاهای پیش ساخته
با بهره‌گیری از مصالح فلزی با کیفیت و اجرای پوشش‌های ضد زنگ، همچنین استفاده از ورق‌های گالوانیزه که با رنگ الکترواستاتیک پوشش داده شده‌اند، این ویلاهای پیش ساخته قادرند تا حداقل دو دهه بدون هیچ‌گونه نقصی دوام بیاورند و تا زمانی که خودتان تصمیم به تخریب نگیرید، باقی خواهند ماند.
هزینه ساخت ویلا در کردان
با توجه به نوسانات فعلی در بازار، ارائه یک رقم مشخص برای هزینه طراحی و ساخت ویلا در کردان ممکن نیست. اما هزینه‌های مربوط به ساخت ویلا در این منطقه تحت تأثیر عوامل متعددی قرار دارد که در ادامه به تحلیل آن‌ها خواهیم پرداخت.
1- قیمت زمین در کردان
هر قطعه زمینی با توجه به موقعیت جغرافیایی خود می‌تواند هزینه‌های متفاوتی را به همراه داشته باشد. به عنوان مثال، زمین‌هایی که در مناطق شمالی و مرفه‌تر شهر واقع شده‌اند، معمولاً قیمت بالاتری نسبت به زمین‌های واقع در مناطق متوسط دارند. در کردان نیز، قیمت زمین‌ها در هر خیابان و کوچه با یکدیگر تفاوت دارد.
2- متراژ زمین کردان
ابعاد زمین به شکل مستقیم بر هزینه‌های طراحی و ساخت ویلا در کردان تأثیر می‌گذارد. به عبارت دیگر، هر چه اندازه زمین بزرگ‌تر باشد، هزینه‌های مربوط به ساخت ویلا نیز افزایش می‌یابد.
3 – مصالح مورد استفاده
عامل دیگری که بر هزینه‌های طراحی و ساخت ویلا در کردان تأثیرگذار است، قیمت و نوع مصالح ضروری برای ساخت این ویلا می‌باشد.
مواد موجود در بازار دارای سطوح مختلفی از کیفیت هستند و هرچه این کیفیت بالاتر باشد، به طور قطع قیمت آن‌ها نیز به میزان قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
همانطور که آگاهید، به دلیل تغییرات مداوم قیمت مصالح و همچنین نوع مواد به کار رفته در طراحی و ساخت ویلا، تعیین قیمت نهایی مصالح یا برآورد دقیق آن امکان‌پذیر نیست. علاوه بر این، بخش عمده‌ای از هزینه‌ها به میزان بودجه‌ای که در دسترس است و نیازهای فردی مشتری نسبت به ویلا وابسته است که این موضوع به طور مستقیم بر هزینه‌های ساخت تأثیر می‌گذارد.
برای اطلاع از هزینه های خرید ویلا در کردان و خرید زمین در کردان می توانید با گروه ملکیاران در ارتباط باشید.
ساخت ویلا در کردان روی شیب
چه زمین انتخابی شما یک سطح صاف باشد و چه یک تپه با شیب ملایم یا حتی زمینی با شیب تند و سنگی، زمین‌های شیبدار فضایی ایده‌آل برای ساخت ویلا ایجاد می‌کنند که با زمین‌های مسطح رایج تفاوت دارد.
در مقایسه با تایپوگرافی افقی، که در آن همه عناصر در یک سطح قرار دارند، شیب زمین به سقف ساختمان‌ها این امکان را می‌دهد که به سمت پایین بروند و مناظر وسیع و پیوسته‌ای را به وجود آورند. با این حال، اگرچه احداث ویلا در زمین‌های شیبدار کردان کرج مزایای چشم‌اندازهای پانورامایی را به همراه دارد، اما همچنین چالش‌های متعددی را برای طراحان به وجود می‌آورد.
با توجه به شیب زمین، در اکثر موارد طراحی ویلا در کردان به پلان‌هایی با دو سطح نیازمند است.
از آنجا که ساختمان‌ها معمولاً به صورت عمودی در محل خود قرار می‌گیرند، معماران ملزم به طراحی فونداسیون به نحوی هستند که شیب زاویه به شکل مناسبی کاهش یابد. هرچه زاویه تندتر باشد، ارتفاع پایه نیز بیشتر خواهد بود. این وضعیت گاهی اوقات به ساخت ویلاهایی منجر می‌شود که به نظر می‌رسد بر روی پایه‌ای بلند استوارند. در مقابل، می‌توان سطوح پایین ویلاها را در عمق زمین قرار داد، به طوری که نیمی از فضاهای زندگی زیر سطح زمین باقی بمانند.
به عنوان یک نکته مهم، باید به خاطر داشته باشید که هر معمار قادر به طراحی ویلایی در مناطق شیبدار نیست. بنابراین هنگام انتخاب معمار، این موضوع را در نظر بگیرید.
پیمانکاری ویلا در کردان
شما می‌توانید ساخت ویلا در کردان را به شرکت‌های تخصصی در زمینه خدمات املاک و پیمانکاری واگذار کنید. این شرکت‌ها معمولاً تمام مراحل لازم از جمله پیگیری دریافت مجوز ساخت، طراحی نمای خارجی و دکوراسیون داخلی، نظارت بر پروژه‌های عمرانی، تقویت استحکام سازه، طراحی و اجرای گودبرداری، انجام آزمایش‌های ژئوتکنیکی و همچنین آزمایش‌های جوش و بتن و غیره را به عهده می‌گیرند. در ادامه، به مراحل مختلف پیمانکاری ویلا در کردان خواهیم پرداخت:
- نشانه‌گذاری:نخستین مرحله در تعیین مرز زمین، نشانه‌گذاری آن است که با در نظر گرفتن جدول خیابان، شرایط ملک مجاور و نقشه زمین انجام می‌گیرد. در این مرحله، دو نقطه خاص از زمین انتخاب می‌شود که برای قابل‌مشاهده بودن، از دو میله 30 سانتی‌متری استفاده می‌شود. یک ریسمان نیز این دو میله و نقاط را به هم متصل می‌سازد. سپس با بهره‌گیری از یک گونیا و فرمول مشخص، نقطه سوم تعیین می‌گردد. در ادامه، با استفاده از متر، نقطه چهارم نیز باید شناسایی شود.
- گچ ریزی: پس از مشخص کردن نقاط، مرحله گچ‌ریزی آغاز می‌شود. این فرآیند باید از نقاط مشخص شده شروع شود و سپس به عملیات خاک‌برداری پرداخته شود.
- رگلاژ: گام بعدی در این فرآیند، رگلاژ یا تسطیح است که به منظور اصلاح مشکلات خاک در مرحله پیشین انجام می‌شود. سپس ضروری است بتن‌ریزی انجام شود که باید در تمامی قسمت‌های مربوط به آرماتورگذاری صورت گیرد.
- قالب ریزی:برای ساختاردهی، از موادی نظیر چوب، آجر، فایبرگلاس یا فلز بهره‌برداری می‌شود. پس از این مرحله، نوبت به به‌کارگیری میلگردهای عرضی به نام رامکا می‌رسد. این میله‌ها که تعدادشان چهار عدد است، باید با ابعاد ستون‌ها همخوانی داشته باشند و موقعیت دقیق ستون‌ها را تعیین کنند.
- شمع گذاری:شمع‌گذاری با استفاده از شمع‌های چوبی یا فلزی انجام می‌شود. این شمع‌ها در قسمت‌های پایینی با پودرهای بتنی قرار می‌گیرند. سپس، مرحله قالب‌گذاری زیر سقف‌ها و پس از آن عملیات میلگردگذاری صورت می‌گیرد. در نهایت، آویزها با استفاده از سیم‌های مفتولی نصب می‌شوند.
- تیرچه گذاری: پس از نصب آویزها، نوبت به اجرای تیرچه‌ها می‌رسد. این تیرچه‌ها می‌بایست در فواصل معقولی قرار گیرند و در حین نصب آن‌ها، از یونولیت نیز بهره‌برداری خواهد شد.
- قالب گذاری سقف: پس از انجام مراحل قبلی، باید با استفاده از سیم‌های مفتولی، سقف را قالب‌بندی کرد. علاوه بر این سیم‌ها، بهتر است از سیم‌های حرارتی نیز بهره‌برداری شود. در مرحله بعدی، سقف باید به‌خوبی تمیز شود و سپس بتن‌ریزی صورت می‌گیرد.
- خرپاسازی:پس از اتمام سقف‌سازی، فرآیند خرپاسازی آغاز می‌گردد و دیوارچینی شروع می‌شود. سپس نوبت به نازک‌کاری داخل و اجرای تاسیسات و امکانات داخلی ویلا می‌رسد. در نهایت، کارهایی نظیر لوله‌کشی، کف‌کاشی، و نصب درب و پنجره‌ها انجام می‌شود.
