متن قولنامه زمین روستایی
متن قولنامه زمین روستایی: تهیه یک قرارداد زمین روستایی معتبر و استاندارد از اهمیت زیادی برخوردار است. بسیاری از چالش‌های حقوقی در معاملات زمین به دلیل نداشتن آگاهی کافی از محتوای قرارداد و شرایط قانونی آن به وجود می‌آید. در این مقاله، نمونه‌ای از متن و نکات اساسی برای تنظیم یک قرارداد مطمئن معرفی شده است.
نمونه متن قولنامه زمین روستایی (خرید و فروش زمین با امنیت قانونی)
این توافقنامه در تاریخ… میان [نام کامل فروشنده]، صاحب ملک با کد ملی… و [نام کامل خریدار] با کد ملی [کد ملی خریدار] به منظور معامله زمین در [نام روستا] به امضاء می‌رسد.
ماده 1: مشخصات زمین روستایی
موقعیت دقیق قطعه زمین:… / ابعاد زمین:… / شناسه پلاک ثبت:… / نوع زمین: [روستایی]
ماده 2: مبلغ معامله و شرایط پرداخت
- مجموع مبلغ فروش زمین: [مبلغ به عدد و حروف]
- روش پرداخت: [مبلغ نقدی یا قسطی] و برنامه‌ریزی پرداخت‌ها به‌صورت [توضیح شرایط پرداخت]
- تاریخ تحویل زمین به خریدار: [تاریخ تحویل]
ماده 3: تعهدات طرفین
فروشنده باید زمین را به شکل [خالی/مجاز به تصرف] و بدون هیچ‌گونه موانع یا مشکلات حقوقی به خریدار تسلیم نماید. خریدار نیز ملزم است مبلغ توافق شده را در زمان‌های تعیین شده پرداخت کند و در صورت تأخیر، مطابق با شرایط مندرج در قرارداد، جریمه‌ای را متحمل شود.
ماده 4: انتقال مالکیت
- پس از تسویه کامل مبلغ قرارداد و انجام مراحل اداری، سند به نام خریدار منتقل خواهد شد. هزینه‌های مربوط به انتقال سند و انجام
- استعلامات قانونی بر عهده [طرفین/خریدار/فروشنده] قرار می‌گیرد.
ماده 5: در صورتی که هر یک از طرفین به الزامات خود عمل نکند، طرف دیگر این اختیار را دارد که قرارداد را لغو کند. لغو قرارداد نیازمند ارسال اخطار کتبی و پیروی از شرایط قانونی می‌باشد.
ماده 6: سایر شرایط
این توافقنامه بر اساس قوانین جمهوری اسلامی ایران تهیه شده و هر گونه اختلاف احتمالی می‌تواند از طریق مراجع قضائی مورد بررسی و حل و فصل قرار گیرد.
طرفین متعهد می‌شوند که تمامی مفاد این توافقنامه را با دقت مطالعه و درک نموده و در صورت رضایت، آن را امضا کنند.
امضای فروشنده: [امضاء و تاریخ] امضای خریدار:
اگر به خرید زمین زراعی علاقه‌مند هستید، پیشنهاد می‌شود نمونه متن قولنامه زمین کشاورزی را مورد بررسی قرار دهید.
مطالب مرتبط: خرید و فروش زمین هکتاری
متن قولنامه زمین مسکونی روستایی
این توافقنامه میان فروشنده و خریدار بر اساس قوانین معتبر و جاری تهیه شده است:
1. مشخصات طرفین
فروشنده: [نام و نام خانوادگی، شماره ملی] خریدار: [نام و نام خانوادگی، شماره ملی]
2. مشخصات ملک
زمینی با کاربری مسکونی به ابعاد [مترمربع]، واقع در [آدرس دقیق روستا]، با مرزهایی به شرح زیر: از سمت شمال [حد شمالی]، از سمت جنوب [حد جنوبی]، از سمت شرق [حد شرقی] و از سمت غرب [حد غربی].
3. مبلغ معامله
مجموع هزینه زمین [مبلغ به عدد و حروف] که به صورت [تعداد اقساط یا نقدی] تسویه خواهد گردید.
4. شرایط انتقال
فروشنده باید مدارک مربوط به مالکیت را ارائه دهد و سند رسمی را در دفترخانه شماره [شماره دفترخانه] تا تاریخ [تاریخ] تنظیم کند.
مطالب مرتبط: خرید و فروش زمین کشاورزی
5. تعهدات طرفین
فروشنده اطمینان می‌دهد که ملک فاقد هرگونه بدهی، مشکلات حقوقی یا محدودیت‌های قانونی است. خریدار موظف به پرداخت مبلغ مورد توافق در تاریخ مشخص‌شده می‌باشد.
6. شهود
این سند با تأیید دو نفر شاهد به امضا درآمده است: شاهد اول: [نام و امضا] / شاهد دوم: [نام و امضا]. این توافقنامه در تاریخ [تاریخ تنظیم] تهیه و به امضای طرفین رسید.
امضا فروشنده: / امضا خریدار: / امضا شهود:
مدارک مورد نیاز جهت تنظیم متن قولنامه زمین روستایی
- مدارک شناسایی شامل کارت ملی و شناسنامه خریدار و فروشنده
- سند مالکیت ملک
- عکس نقشه زمین
- توافقات مالی
- مدارک مرتبط با وضعیت حقوقی زمین
مطالب مرتبط: خرید زمین اقساطی در شمال
